在辦理繼承登記的實務上，因遺產分配或其他因素，致常常發生有部分繼承人不願配合繼承登記，而因為如此而耽誤了辦理繼承登記的時間，土地亦無法更有效利用。

依土地登記規則第120條：「繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登記。其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記。登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他繼承人。」