何謂土地使用分區管制證明書？有何作用？

按都市計畫土地使用分區管制為促進都市土地合理使用而循都市計畫程序所為之管制方式，其因賦有界定土地財產權範圍之內涵，攸關人民權益至鉅，故主管機關對於人民申請核發土地使用分區證明書之案件，自應確實依照都市計畫程序所規劃之土地使用管制類別謹慎為之。 8-)