以不動產向銀行辦理抵押借款時，銀行都會以借款金額再乘以1.2倍作為抵押權設定金額，是何原因？

根據民法第861條：「抵押權所擔保者為[color=FF0000]原債權、利息、遲延利息，及實行抵押權[/color]之費用，但契約另有訂定者，不在此限。」 乘於1.2倍的原因是： 怕原來的金額不夠償還利息、遲延利息、及實行抵押權之費用，所以乘上1.2的目的就是讓金額變大，可以貸的更多。 註：「1.2」這個數字，是銀行所定訂定的。