我目前名下擁有一間國宅(位於永康市)，因為工作及家庭人口數增加之故，我想賣掉這戶舊國宅，另外於台南市南區購買一戶較新的國宅，不知國宅買賣與一般住宅之買賣有何特別之限制？是否一樣可以適用自用住宅重購退稅之優惠？ 謝謝！