原本的農地因都市計畫發佈後變為[color=660000]非農業用地且為住宅區[/color]，若政府認為[color=660000]沒有必要擬定細部計畫[/color]，但[color=660000]仍作農業使用且已拿到農地使用證明書[/color]？。問： 1.若移轉時是否要課徵土地增值稅？ 2.若甲為土地所有權人，賣出此筆土地(已申請農地使用證明書)給乙，並申請不課微土增稅，那麼下次乙要移轉時是否要課徵土增稅？ 註：假設乙不知道甲有申請過農地證明了。 3.為什麼課不課徵土增稅跟細部計畫有關