簽約時依契約自由原則，定金並非契約成立之必要依據． 　所謂定金，係指契約當事人之一方，以確保契約之屐行為目的，而交付他方之金錢或其他代替物（並沒有規定必須申買方或賣方支付喔 ）．故原則上定金僅為確保契約之屐行，為目的而存在；但若契約內容明定契之生效以定金之交付為生效要件者，則另當別讑． 　簽約要付多少錢才可以：原則上以足以讓賣方繳納其必需課徵之增值稅為佳，如此才不會使交易過程受因賣方無法支繳納稅款而延遲，　但買方必需注意一點若買賣價金不足以清償賣方欠銀行的貸款時，該由誰支付 賣方是否會收了定金後一走了之 這是買方必需注意的問題．