年關將近，辛苦了一年總算可以鬆一口氣，辛勤的工作也有了合理的代價，釵h人在年終時，都可以拿到一比為數不小的年終獎金，這筆獎金該怎麼利用，花掉、旅遊、進修、投資、儲蓄，都是不錯的選擇，但對剛踏入社會的新鮮人或者無殼蝸牛來說，這筆獎金若善加利用，是可以為他們打造一個溫暖的窩，完成築巢的夢想，太平洋房屋提出以下幾點建議，希望能幫助您順利編織愛巢的美夢。
■ 【 太平洋房屋 發佈 】
1. 選擇低價產品
就一般上班族所領到的年終獎金都在數萬元到數十萬元之間，因此消費者如果純粹要以年終獎金來購屋置產，最好的選擇當然是低單價、低自備款及低總價的低價產品及低價區位。太平洋房屋副總經理李珠華認為對於這類產品最佳的選擇當然是屬市區內的小套房或辦公商圈內的商務套房。
李珠華指出，以產品特性來看，市區內或成熟商圈的小套房具有租金效益高、需求強、轉手快等特性，對單身貴族或是新婚夫婦而言，無疑是最快晉陞有殼階級的捷徑。不過，由於小套房長久以來就有龍蛇雜處的問題，因此除了選擇管理良好的套房個案外，優質的地段也才能確保產品本身將來的增值空間。
2. 選擇低價區位
李珠華表示，按照房市「跌時郊區先跌，漲時市區先行」的原理，建議著重增值效益的購屋者，以市區中古屋為優先考量。若是自備款較不足又想要有較大居住空間者，則可以選擇較為郊區的房子。
3. 把握購屋時機
舉例說，如果剛好遇上禽流感爆發期，全球經濟將遭受嚴重衝擊，房地產市場也會受到影響出現短空效應，如果逆向思考，把握逢低買進的好時機，因為當恐懼殺盤出現時，所有標的都會下跌，有能力和有眼光在低檔回補的人就是最大贏家和新富豪。
李珠華說，在選擇上抗跌保值屋是首選。依據 SARS 經驗顯示，疫情控制之後，具備保值條件的優質地段，成交量卻持續熱絡，價格也不斷上漲；棟距大、通風採光佳、視野開闊、綠化率高、周邊環境開闊的產品將成為銷售熱點，可見購屋時也應該將未來轉賣脫手的情形列入考量。
4. 慎選捷運沿線
現在的消費者大多利用捷運通勤，因此捷運沿線的房子增值空間與保值性也特別的強，因此李珠華建議消費者在拿了一筆年終獎金時，也可考量捷運沿線的房子，一般來說，若以市中心為中心點，每向外一個捷運站，平均房價降 2 至 3 萬元 ，消費者可以利用這個觀念，來選擇適合自己的住家。
5. 槓桿運用購屋
有些金融行庫開辦了「 購屋儲蓄 貸款 」的業務，無殼蝸牛正可好好利用這項財務槓桿運用的購屋術，將自己的年終獎金存入此一戶頭， 儲存滿六個月後 就可 申貸 存款十倍的房貸金額 ，也就是說如果消費者現在存入十萬元年終獎金，下半年就可以貸到一百萬元的購屋基金，進而逐步完成築巢的美夢。
