央行打房效應顯現，台經院最新調查，「建築投資業」已連續兩個月對當月表示景氣看壞，且對未來半年景氣也看壞；如北台灣928推案金額，就明顯比去年同期萎縮3成，台經院預估第三季不動產業看法將趨保守。
台經院最新調查，代表建商的「建築投資業」認為在今年7月認為「當月景氣轉壞，且未來半年較7月看壞的產業」。該行業已連續兩個月對房市景氣不樂觀。
台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示，觀察國內不動產房市近期表現，從6月央行先升息半碼，且選擇性信用管制更加嚴格、銀行房貸成數已降至6成5以下，國內房市呈現量能萎縮的狀況，7月表現更加明顯。
她表示，從住展房市風向球觀察，分數從6月40分下滑至7月38 分，下滑至黃藍燈；另從信義房屋營收變化來看，7月也比6月下滑10.71%，台北市交易量也比6月將近萎縮1成。
供給面部分，她舉例今年928檔期北台灣推案金額1084億，比去年同期大幅萎縮28%；而需求面部分，因銀行調控的嚴格，投資客恐縮手，一般民眾又因買賣雙方對價格有認知的差距，因此較多觀望，綜合而言廠商對未來半年景氣看壞。
她預期第三季由於銀行持續呈現房貸緊縮狀況，加上各界也在靜待ECFA實際效益，且民眾對於購屋的預算與實際成交金額還有一段差距，需要時間來調整，所以7月量縮價微跌，第四季交易量表現也將在低檔盤旋。
新聞來源：聯合晚報╱記者吳孟庭
