居住與土地正義是馬英九總統這次大選主打政見之一，上週二，他要求立法部門在本會期通過攸關土地改採市價徵收、不動產實價登錄等的「土地五法」。目前內政部與國民黨團已達成共識，將在相關法案中以條文明載「不動產實價登錄資料不作為課稅依據」的保證條款，以排除外界對實價課稅的疑慮，讓五法在下週三院會停會前能順利過關。
土地五法包括《土地徵收條例》修正草案、《住宅法》草案，以及號稱「地政三法」的《平均地權條例》修正草案、《不動產經紀業管理條例》修正草案、《地政士法》修正草案。今天上午立法院長王金平召集朝野協商，若未有共識，不排除以表決形式讓法案過關。
目前朝野對《住宅法》和《土徵條例》立法、修法並無太大歧見，除民間團體要求徵收土地市價應改由由第三方的不動產估價師查估部份，因行政部門主張估價師人數不足難以執行外，內政部決定在修法條文中，明確定義土地徵收的「公平性」與「公益性」條文，回應民團要求。
至於攸關不動產交易實價登錄的「地政三法」，修法壓力頗大。不過，自馬英九總統上周下達指令後，內政部與國民黨團已達成共識，將在三法相關條文中明載：「在相關配套措施完成立法前，不動產交易實價登錄資料不得作為實價課稅基礎」，藉此排除外界疑慮。
據瞭解，由於馬英九高度關注相關法案是能在本會期過關，內政部近一周來不斷向府報告相關修改細節與協商狀況；馬也一度考慮親自召開黨政平台，直接與黨內持反對意見立委溝通，確保法案能順利在本會期通關。
新聞來源：中國時報／管婺媛
