e家人不動產 電子報 第36期

 ◎ 訂閱網址:http://efamily.estate.tw  ◎發報期間:每月1日 / 16日 ◎ 發報日期:2009-10-01
 ◎ 主編:上德土地代書事務所 台南市永康區中華路472號5樓 +886 (0)6 3021 333
專辦:土地登記、土地變更、祭祀公業、寺廟登記、法人登記、親屬信託、贈與繼承、節稅規劃、資產管理、共有分割

《[媒體新聞] 》 10大都更潛力區 老社區翻身

建署近日委託都市再生學會成立「都市更新專業整合機構」,並選出全台31處區塊優先進行整合,房仲業分析,其中有10處最具未來爆發潛力,值得投資人長期投資。

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《[媒體新聞] 》自用住宅優惠 四類大不同

自用住宅多享有優惠,並以戶籍登記為要件,在財政部所屬業務中,優惠條件以國產局出租國有土地興建自用住宅,規定「限本人戶籍」較嚴格,至於房屋稅的課徵則只要是住宅用即可,規定最為寬鬆。

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《[媒體新聞] 》公設、主建物、附屬建物 分開訂價

內政部昨邀集營建署、消保會、建商公會等單位會商買屋「虛坪登記」、公設比率過高等問題,內政部提出七大處理方案,未來將檢討修正預售屋契約範本,增訂產權登記面積與實際使用面積如有誤差,一定要找補,保障消費者權益。

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《[媒體新聞] 》美國商業地產壞賬恐超5% 專家籲防「止贖物件」

美一房地產研究公司指出,美國商業不動產市場未復甦,銀行業者持有的商業不動產貸款違約率將在2011年升抵5.4%,至少是1992年來最高,租金下滑之際,銀行業預期更多虧損。

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《[媒體新聞] 》地政所登錄錯誤 地被賣了要錢敗訴

  
高雄縣旗山地政事務所33年前辦理土地登錄時,將杉林鄉民鍾日有的土地登記到堂弟鍾月有名下,11年前鍾月有的兒子賣掉這3筆土地;旗山地政事務所為此賠了鍾日有二百多萬元,再依不當得利向鍾月有家屬求償,但法官認為依法無據,判決旗山地政事務所敗訴。

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《[稅務法律]》財政部規定,出售尚未完成過戶的土地,其交易所得不適用免稅,必須按其他所得合併個人綜合所得累進課稅

財政部規定,出售尚未完成過戶的土地,其交易所得不適用免稅,必須按其他所得合併個人綜合所得累進課稅。

所得稅法第4條第16款規定,個人出售土地的交易所得目前享有免稅。

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《[媒體新聞] 》投資房市優於股市 金融海嘯後投資房市獲利51.2%

台灣房屋最近所作的問卷調查顯示,最近 1年來有 51.2%的房地產投資客在房市投資中獲利(或目前持有不動產市價高於成本),比起股市獲利的 45.2%高出 6%,台股指數今(21)日收盤7502.46點,來到去(2008)年下半年全球金融海嘯以來的最高位置,股房 2市的投資再度躍為一門顯學。

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《[媒體新聞] 》全球金融中心調查 台北排名第24 勁升17名

中央社記者黃貞貞倫敦22日專電)根據倫敦金融城政府今天公佈對全球75個金融中心進行的調查,倫敦市穩坐全球第一寶座,紐約與香港緊追其後,台北市排名第24,較今年3月調查時,勁升17名。

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