大樓（廈）管理委員會，如係基於守望相助，由該大樓（廈）各業主組織成立，無對外營業情形，可免辦營業登記，其向該大樓（廈）各業主所收管理費，應免徵營業稅，亦免辦理營利事業所得稅結算申報。
惟大樓（廈）管理委員會如將外牆、屋頂、陽台、停車場等出租收取租金收入，係屬大樓（廈）管理委員會銷售勞務之收入，大樓（廈）管理委員會應依法辦理營業登記並課徵營業稅及營利事業所得稅。如大樓（廈）管理委員會之支出，同時與大樓（廈）本身必要之管理、修繕等活動及銷售勞務活動有關，其於辦理結算申報時，應依其實際支出性質，採前後年度一致性處理且不重複列報之方式，按收入與成本費用配合原則，自行劃分出銷售勞務之必要及合理的成本費用。另該項所得係作為大樓（廈）管理、修繕之用，尚無盈餘分配之問題，可免辦理未分配盈餘申報，亦免予設置及申報股東可扣抵稅額帳戶。
|
2006-06-02 22:30:58
0
|
0
