父母親為了分財產公平起見，把房屋登記在姊姊名下，土地登記給妹妹，殊不知由於姊妹不是屬於直系親屬，因此地價稅不能按自用住宅用地優惠稅率千分之二課徵。
納稅人詢問要申請自用住宅用地稅率課徵地價稅問題，表示她的土地上的房屋所有權人是，雖然供父母設籍居住，且無出租、營業情形，但依規定仍無法適用按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
按土地稅法第9條規定之自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地，另依據土地稅法施行細則第4條規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，以其土地上的建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。因此房屋雖供父母設籍居住，且無出租收益，但房屋及土地分別為姊妹所有，由於姊妹非屬直系親屬，不符上該法條之規定，所以不能按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
|
2006-12-08 14:14:36
0
|
0
