ｅ家人不動產資訊網 - 三筆土地，二筆有設定地上權和抵押權，一筆只有設定抵押權(地上權人、抵押權人都相同)，可以合併嗎？

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三筆土地，二筆有設定地上權和抵押權，一筆只有設定抵押權(地上權人、抵押權人都相同)，可以合併嗎？

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按土地法施行法第19條之1規定：「兩宗以上之土地如已設定不同種類之他項權利，或經法院查封、假扣押、假處分或破產之登記者，不得合併。」，其立法理由係為免權利狀態混淆，並利地籍管理。本案台端詢問三筆土地中有二筆設定有地上權及抵押權，另一筆則僅設定有抵押權，依上開規定意旨應不得辦理合併。 | 2006-07-07 17:32:46

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