最近花蓮地區有建設公司，以建築物之法定空地規劃為小型社區內之庭園綠地、人行道或停車場等供公共使用活動之空間，以增加房屋之功能性，因該供公共使用之土地，係屬建築房屋依法必須保留之空地部分，仍應課徵地價稅。
花蓮縣稅捐稽徵處表示：所謂「法定空地」依建築法第11條規定，係為建築基地法定應留設空地之面積，為建築基地之部分，屬於供建築使用之土地。換言之，「法定空地」是建築法令所規定，建築基地面積與建築面積比率，亦即建敝率所應留設之空地，其目的在維護居住環境的品質，使建築物便於日照、通風、採光及防火等目的。
該處表示；依土地稅減免規則第9條規定，無償供公共使用之私有土地，可以免徵地價稅，但屬於建造房屋應保留之「法定空地」，不得免徵地價稅。但常有民眾質疑，供公眾通行之騎樓用地可免徵地價稅，為何法定空地不得免徵？該處表示，騎樓用地設置目的，純係為提供公眾通行，在建築法上不計入建蔽容積，而且法定騎樓都是設置在商業區或住宅區的重要幹道兩旁，以便利公眾通行，如私自佔用還可依法取締，可說是無償供公共使用，因此可以免徵地價稅；而法定空地的留設，係為了維護居住環境品質，對土地所有權人而言有潛在的相對利益，因此，法定空地仍應依法課徵地價稅。
稅捐處特別強調，民眾若仍有稅務方面的疑義，歡迎來電洽詢，該處免付費服務電話0800-386969。
資料來源：花蓮縣稅捐稽徵處
