在央行總裁--彭淮南直接點名特定的豪宅建案有炒作嫌疑之後，行政院長--吳敦義今天也以台語的膨風批評部分建商不老實刻意炒作房價。

不過有學者認為政府只是道德勸說沒有用，還是要拿出抑制不合理房價的有效政策比較實際。

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住宅市場以國內供給為主力需求，而國內新增家戶數就代表自住型購屋者的需求，依據內政部統計資訊，顯示從95年至今，民眾住宅需求持續溫和成長。從95年到96年，全國新增家戶數年增率成長了15.52%，96年到97年，又大幅成長約21.78%，雖然近二年家戶數僅呈緩增趨勢，但仍屬正向成長。

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抑制房價對症下藥，政府應從供需面著手，表面症狀解的措施是無法解除真正的民怨 ; 政府不該把房價過高與房價資訊透明化以及抑制房價劃上等號。

最近地政司積極在推動房地產資訊透明化，主要原因是日前公佈的十大民怨之首為房價過高，而追根究底房價居高不下乃區域性（台北）、人為（短線投資炒作）… 等因素造成，政府一開始苦無對策又無法找出代罪羔羊，因此只好一方面要抽豪宅稅一方面要國有財產局停止標售國有土地，同時又在預售屋定型化契約規範主建物與附屬建物分開計價…等等頭痛醫頭的措施，以為這樣就能產生抑制房價的效果。

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政府出手打炒樓，趁勢準備推出房屋交易資訊透明化平台，房仲代銷業者必須申報交易價格，且資料可能做為查稅之用，民眾擔憂隱私曝光，且可能引發諸多後遺症，決策過程需慎思。

政府祭出多項措施遏止房價飆漲，消弭投資客快速買賣賺暴利哄抬房價，期望讓高漲的房價降溫。

海悅代銷總經理曾俊盛說，近兩、三週預售屋的來客數有減少，買氣呈觀望態勢，但預估數週後可望回復平穩。

房市微微降溫，業者指出，政府趁民氣可用，準備修正「不動產經紀業管理條例」條文，課予房仲、房屋代銷等經紀業之責，向政府申報每一筆房屋成交價格，若不申報就處罰。

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日前不動產仲介經紀業營業保證基金會公佈了99年4月份就有111家的房仲開店數，再次顯現了金融風暴後房仲店頭市場發燒現況，無獨有偶的是內政部公告的最新房地產消費糾紛案件數亦是居高不下。

根據中信房屋整理內政部最新的房地產消費糾紛統計發現，仲介業於99年第一季的消費糾紛共計239件，佔整體房地產糾紛總數達59.90%之佔比，雖然因為季節性交易量相對降低，但仍較98年同期的196件成長了21.9%。

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