一般而言，工業區土地通常做為工業用的廠房、廠辦，隨著台北都會區的擴張，房價日漸昂貴，原本應當作為廠房、廠辦的建築紛紛改建為住家使用，於是市場上出現工業用地上蓋住宅的產品稱為「工業住宅」。這些工業住宅相較週遭的一般住宅便宜，看從外觀上看似和一般住宅相差無幾，故吸引不少所得有限的族群進駐，房地產業者表示，雖然外觀上工業住宅看似和一般住家無異，但實際上，安全性較差、銀行承貸成數低，且工業住宅轉手較不易，購屋時仍需小心。

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98年遺贈稅率調降後，房地產交易登記中的繼承與贈與棟數就不斷攀升，根據內政部統計，去（99）年一整年國內的繼承與贈與棟數雙雙刷新歷史紀錄，創下20年來的新高紀錄，其中以新北市、台北市的「富爸爸」移轉棟數最多。

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女性自主意識抬頭及經濟獨立，國內房地產市場上愈來愈「敗犬當道」，不僅形成一股粉領族購屋勢力，甚至不乏預售推案就規劃成「敗犬類產品」，從案名到接待中心到樣品屋都充滿浪漫情懷，花瓣浴池、公主床幔、星空SPA等感性訴求，就是想擄獲敗犬一族的芳心。

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去年萬人報考不動產經紀人


看好國內房市前景，民眾也熱衷國內各種不動產證照，考選部去年12月舉行的不動產經紀人考試，就吸引一萬多人報考，比前1年7600人多出近3成。房仲業表示，不動產證照對投入不動產確有不小幫助，會比其他人擁有更多的成功機會。

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內政部統計處買賣移轉棟數資料出爐，去年全國買賣移轉件數突破四十萬件，達四十萬六千七百件，比去年增加四．七％，成交量創二○○八年以來的高點，其中，去年十二月全台買賣移轉棟數為四．一萬件，比十一月增加一成以上，交易動能強勁，直逼二○○八年總統大選時盛況。

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今年企業發放年終獎金出手大方，上班族算是豐收的一年，想購屋的上班族，可趁開春之際，各房仲業也都開工，將年終獎金化為購屋頭期款，專家建議，北、中、南上班族各要注意不同購屋撇步。

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景氣好，帶動北市租金回漲，不過由於租金追不上價格漲幅，投報率持續滑落。台灣房屋表示，雖然陸客自由行後，北市店面行情持續看好，但投資店面主要仍應著眼在長期收租，而非炒短線，有一定水準投報率的物件，仍是較佳選擇。

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