·國家資訊中心報告建議:國家應繼續擴大住房消費 ·條件未成熟 物業稅三五年內難開徵 3大問題待解 ·廣州國土房管局局長謝曉丹:漲價不利於樓市發展 ·上海住房保障和房屋管理局:引導開發商合理定位 ·民企老闆抽資炒樓 房地產回暖或成“空中樓閣” ·物業稅開徵細則尚需明確 地產類公司影響待觀察 　　昨天，住房和城鄉建設部副部長齊驥、住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長沈建忠在十一屆全國人大四次會議“保障性住房建設和房地產市場調控”記者會上表示，中國城市居民89%擁有自有住房，今後對房租的調控也將逐步納入到房價調控中來。

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富邦金控董事長蔡明忠今天表示，房價溫和上漲是正常的，如果出現不正常現象，贊成政府執行公權力介入，但要小心應對，不要傷及無辜。

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       女性購物的特質也發揮在購置房地產上。根據一份調查指出，超過8成的女性認同透過購屋理財，而且因為女性購屋時較重視生活機能、交通等問題，選購的房屋物件較容易保值；加上女性願意殺價，通常都可以比男性談到更好的價錢。

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今天是三八婦女節，女性在房市也逐漸獨立自主，根據住商不動產調查，今年女性購屋比突破56％，是近七年歷來新高。從投標「宏盛帝寶」法拍屋意外走紅的劉媽媽、身價破億元的時尚名媛何麗玲，到購屋達人張淳淳，女人靠著買屋致富的比率愈來愈高，網路調查也發現，女人最喜歡的理財工具，買房子排第一名！

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全國1月房屋買賣移轉棟數統計昨（4）日出爐，單月房屋買賣移轉棟數4萬1,974棟，再創2008年5月以來的新高，連續兩個月買賣移轉棟數在4萬棟以上。不過，隨著政府祭出奢侈稅政策，預料將衝擊房市交易。

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財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。

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奢侈稅還沒開徵，「打房」效果卻已逐漸浮現！繼上週五兩筆大型商辦標案撤標、流標後，台灣金融資產服務公司和台北法院原訂昨天拍賣台北市成功國宅商場、附近一棟透天住宅、及中崙市場旁的精華區土地等，都臨時喊卡停拍或流標。

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奢侈稅預計最快7月1日上路，政府打炒房也打囤房，財政部要對持有未滿二年即出售的不動產，加課10%到15%特別稅，課稅範圍擬採溯及既往的從嚴原則。

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