內政部將開辦年息2.925厘之優惠購屋專案貸款
為提振國內景氣,減輕國民購置住宅貸款利息負擔,內政部將開辦新臺幣二千 億元優惠購屋專案貸款,民眾負擔之優惠利率目前為年息2.925厘(係按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加0.2%機動調整),較最近一期政府優惠房 貸之優惠利率調降0.675%,將可有效減輕國民購置住宅貸款利息負擔。 內政部表示,為賡續協助民眾購屋、改善居住品質,本次增撥新臺幣二千億元優惠購屋專案貸款,政府補貼利率由0.125%提高為0.7%;民眾負擔利率由現 行之3.6%調降為2.925%;在優惠貸款額度方面亦提高為:台北市每戶最高為350萬元、台北市以外地區每戶最高300萬元(本優惠購屋專案貸款之貸 款條件詳如附件一)。 附件一 新開辦之新臺幣二千億元優惠購屋專案貸款條件
為提振內需,政府自88年起陸續開辦優惠房貸專案,總額度1.95兆元,已動撥1.83兆元,截至目前總受惠戶數95萬戶。近期由於銀行資金寬鬆,銀行自 辦優惠房貸利率低於上述優惠房貸利率,致最近一期政府優惠房貸(94年5月開辦)辦理進度緩慢,目前尚有1,100餘億元額度未動用。基於當前國內景氣有 減緩之虞,民眾購屋房價普遍上揚,原優惠房貸條件有加強之必要;政府決定推出新的優惠房貸專案(原優惠房貸停止辦理) 。本項新開辦之優惠專案貸款與舊案之優惠條件比較詳如附件二。
本優惠購屋專案貸款由內政部主辦,利息補貼由內政部編列預算辦理,作業簡則等相關業務由中央銀行予以協助辦理。符合「住宅整合住宅補貼資源實施方案」(每 戶最高220萬,目前利率一般戶2.767﹪、弱勢戶2.192%),或即將開辦之「青年安心成家方案」(每戶最高200萬,前2年免息)購屋貸款資格之 民眾,可搭配使用新優惠購屋專案貸款,更具實益。
內政部表示,本項優惠購屋專案貸款預定自97年9月22日開辦;除可減輕民眾購置住宅負擔、提振國內景氣外,尚有增加銀行放款、改善其資產品質及增加政府稅收等效果。
適用對像
中華民國國民年滿20歲,每人限購乙戶,但已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸。
優惠額度
優惠利率
適用建物
限最近半年內完成建物所有權移轉登記之中古屋或新屋,且其建物所有權狀(或建物登記簿謄本)之用途登記應含有「住宅」或「住」字樣者。
搭配方案
可與內政部現行「住宅整合方案」或即將開辦「青年安心成家方案」之購屋貸款搭配辦理
附件二 本項新開辦之優惠專案貸款與舊案之優惠條件比較
每戶額度 銀行 作業成本 補貼利率 民眾 負擔利率* 新案 台北市 350萬元 0.9﹪ 0.7﹪ 2.925﹪ 台北市以外 300萬元 舊案 台北市 250萬元 1﹪ 0.125﹪ 3.60﹪ 台北市以外 200萬元 新案較舊案優惠 每戶 +100萬元 -0.1﹪ +0.575﹪ -0.675﹪
*民眾負擔利率=郵儲2年期定儲機動利率(目前為2.725%)+銀行作業成本-政府利息補貼
˙新案2.925%=2.725%+0.9%-0.7%
˙舊案3.60%=2.725%+1%-0.125%
資料來源:內政部營建署