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訪客 - [媒體新聞] | 2011-10-26 | 點閱數： 2733
下半年房市趨弱，自住型買方成為購屋市場主力，房仲業者認為，自住族群正可逢低進場，首購、換屋、銀髮族各有不同購屋之道。 太平洋房屋指出，首購族包括進入社會工作幾年的上班族和新婚夫妻等，多屬於這個族群，首購族自備款財力有限，常需要藉由高額貸款方式來補足購屋資金的不足，因此購屋的資金是否足夠成為首要的考量要素，評估自身的購屋能力，找出自己能夠負擔的月付款（占月收入的1/3為宜），進而計算出購屋總額。 太平洋房屋建議，第一次買房，可考慮15~20坪等較小坪數的房型，針對內部設計做多功能的規劃利用，若身份符合政府推出的優惠房貸或軍公教貸款，也可申請。 北市房價較高，一般首購客層難以負擔，信義代銷發... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-10-19 | 點閱數： 2966
一名化工業的董娘，在台北市北投區，發現一筆價值上億的土地只用4千4百萬賤價出售，但是賣方跟他說，這筆土地被典當，必須付現金才能過戶，董娘以為自己賺到，二話不說，請銀行準備4千多萬的現金，最後拿土地權狀到地政事務所過戶，才發現，權狀是偽造的，這筆交易根本是一場空。 詐騙集團派出2個人，直接進入銀行金庫搬錢，綠色籃子裡全都是白花花的鈔票，旁邊還有3名銀行幹部，眼睜睜看著嫌犯，把4千4百萬搬走，走到門口，還跟他們揮手道別，這個詐騙集團，用這張偽造的土地權狀騙錢。承辦警方：「這張是偽造的土地所有權狀。」 假的權狀，官印、字體、花紋，角落還有髒髒的汙損，這份權狀騙過土地買方委託的律師、代書、銀行... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-10-13 | 點閱數： 2720
房屋稅檢討方案即將出爐，北市稅捐處指出，建議未來房屋稅限縮最低稅率的適用對象，每人名下只限1住宅適用1.2％稅率，且房屋坪數要在50坪以內，與目前未限制戶數將有很大不同，除此之外，房屋評定現值也將大幅調高。 財政部委託北市稅捐處研擬房屋稅檢討方案，該方案預計12月15日對外公佈。根據房屋稅法，房屋稅額的計算方式，是房屋的評定現值乘以稅率，房屋依使用的不同，分為區分為自用住家用、營業用、非住家也非營業使用等4種。 所謂住家用即是居住者為所有權者與其配偶、或直系血親戶籍設置於此屋中，都可申請為自用住宅，適用稅率為1.2％，並沒有住宅數量上的限制。營業使用則是房屋做為店舖、公司使用稅率為... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-10-06 | 點閱數： 2732
非婚生的四歲女童娃娃（化名），因已婚的生母與前夫離婚後，雙雙下落不明，致從出生即由生父阿健（化名）撫育的她，無法名副其實的成為阿健的女兒；後經彰化縣議員張雪如協助奔走，終獲內政部以大法官會議第五八七號解釋文解套，父女倆昨日開心到戶政機關辦理認領，為新版的《不能沒有你》畫上幸福句點。 阿健在廿一歲那年，在網路上認識小雲（化名），交往半年後同居，小雲後來懷孕，阿健興奮地提議結婚，但小雲總以各種理由搪塞，直到九十七年七月娃娃出生，阿健要去報戶口，才知道小雲已婚，且才剛在生娃娃的前一個月與前夫離婚。娃娃雖然報了戶口，但名義上卻是小雲前夫的孩子，更慘的是，娃娃滿月後，小雲也不告而別，從此人間蒸發，... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-09-28 | 點閱數： 2636
中央銀行昨公佈購屋貸款統計，今年8月底餘額為5.23兆元，扣除2月的季節性因素影響，為今年以來新低；單月僅小增39.2億元，增幅0.7％，逼近零成長。央行官員認為，房市降溫幾可確立。 央行官員表示，奢侈稅上路後，確實造成不少投機客壓力，許多人乾脆退出炒房市場，加上有自住需求的民眾，嫌房價太高，買氣沒跟上來，導致購屋貸款增幅趨緩，甚至有停滯跡象。 央行官員表示，之所以說房市降溫幾可確立，主要是得看9月數據，因8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這個月購屋、入住，導致銀行房貸業務，可能出現一到兩成下跌幅度。 央行官員表示，若房市買氣不減，通常在鬼月後的次月，新承做房貸金額及房貸餘額都... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-09-27 | 點閱數： 2644
十月是結婚旺季，房仲業者調查發現，男女性在「新婚挑房」的考量點大不相同，超過九成以上女性看房容易被「通風採光」影響，而有七成八男性會計較實際使用坪數，害怕買到「容積灌水」的虛房。而男女也有共通點，就是買房重「保值」。 從買房區域環境來看，有四成男性想同時兼顧家庭與工作，因此希望「新婚房」離工作地點近一點，但女性卻比較偏愛挑選熟悉的環境，Housefun傳媒中心經理李建興認為，這是由於對進入婚姻生活的女性而言，熟悉的環境更有安全感。 然而，無論是男女性，大家買結婚屋的理由都非常理性，超過三分之一的民眾希望買房具有經濟效益，不想買在高點，因此地段保值上漲空間非常重要。而過去「買新房」的... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-09-23 | 點閱數： 2720
內政部營建署宣佈，100年度「青年安心成家方案」第二次的受理申請，即將在（23號）開始，此外也在（22號）開放營建署網站的專區，讓民眾下載申請書。符合條件的家庭，可以把握難得的二次機會，盡快進行申請。 營建署指出，這項方案的補貼方式，從購屋與租屋兩方面下手，其中為了協助減輕青年家庭的購屋負擔，提供前兩年兩百萬元的零利率房貸。另外為了讓無力購屋的青年家庭，能夠居住在適合的住宅，租屋方面提供每戶每個月最高三千六百元的租金補貼，補貼期間最長兩年。 營建署特別提到，如果民眾買房日期在去年（99年）十二月之後的話，還可以搭配財政部辦理的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」，加總起來優惠貸款額度將... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-09-20 | 點閱數： 2643
奢侈稅後的房市盤局，已將過去短進短出、製造市場風險的投資客洗出去，房地產業者認為，房價仍有緩步走揚的潛力，自住族群購屋時點浮現，並可掌握3大撇步，及早展開覓屋計畫。 永慶建設暨代銷總經理葉凌琪表示，現在成交量較去年第4季及今年第1季的高峰萎縮2~3成，但中長期房價走勢沒有任何悲觀的跡象，有購屋需求的民眾可安心邁開步伐、尋覓好屋。 他建議，民眾可採3大撇步，第一是慎選保值屋，有些重劃區的投資客比重過去動輒4成以上，但今年第2季以後，奢侈稅產生效應，縮減到1成以下，所以最佳的購屋時點已逐漸浮現。其中大台北兼具實踐房價概念區及科學園區題材的房屋可視為首選，因增值潛力備受看好，有巢氏房屋發... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-09-16 | 點閱數： 2723
行政院院會昨通過「地政士法」及「平均地權條例」部分條文修正草案，明訂不動產交易採實價登錄，地政士、買方、不動產經紀業，應於辦完所有權移轉登記三十天內，向主管機關登錄實際成交價。違者可處新台幣三萬元以上、十五萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，按次處罰。草案將一併函請立法院審議。 對此，房仲業者雖認為可改善哄抬價格的現象，但公部門對於實價登錄的認定，甚至稽核能力，尚未有完善配套，能否督促買方實價登錄，有待商榷。 攸關不動產交易實價登錄的「地政三法」，「不動產經紀業管理條例」修正草案，已於上會期送立法院審議；行政院院會昨再通過「地政士法」及「平均地權條例」部分條文修正草案，行政院長... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2011-09-15 | 點閱數： 2765
銀行先前因中央銀行升而調高定儲利率，相關效應已逐漸反映在民眾房貸成本支出，最近各銀行房貸戶機動利率陸續喊漲，加碼幅度多數介於8~9個基本點（1個基本點是0.01個百分點）左右，加碼後各行庫一般房貸利率均已站上2％。 以華南銀為例，10月將調整房貸利率，加碼0.08個百分點，加碼完的機動利率將達1.38％，一般房貸利率將達逾2％。 至於公教人員房貸是以郵局2年期定儲利率為基準，目前利率仍為1.64％，華銀主管指出，除非央行9月底再升息、影響郵局利率調整，公教人員房貸才可能調升。 一銀房貸戶則分別在7月與8月調漲利率，總調整利率約介於0.08~0.09個百分點。 彰銀房貸利... 觀看完整文章
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