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[媒體新聞]

陳孟德 - [媒體新聞] | 2006-04-20 | 人氣:1182
根據台南市消保官表示,不動產企業經營者與消費者訂立定型化契約前,應有合理之審噹褻﹛A主動提供消費者審儕摒顳?........為減少不動產交易糾紛,不動產企業經營者與消費者訂立定型化契約前應主動提供契約書,提供之房地產買賣契約書及貸款契約書,依消保法規定消費者至少有五天以上之審噹褻﹛A供消費者審墨§矕琱漁e。審儕摒顳扆ㄚ摒顳悀u本費外,不須預付任何價金或費用,並請消費者購屋時,詳細審墾坅峆e、簽約時、交屋時之注意事項。有糾紛時消費者可向業者、公會、消保團體、地方政府消費者服務中心申訴、調解、訴訟謀求合理解決。(不動產定型化契約的審噹薄A最少應有五天—資料來源:台南市政府新聞處)... 觀看完整文章
陳孟德 - [媒體新聞] | 2006-04-20 | 人氣:1641
信用評分系統正式上路,民眾隨時可向聯徵中心,申請查詢「自己的信用分數」,借錢才能享受更低的利率。全台約800萬名曾向銀行借過錢、辦過卡的民眾注意了!今天起信用評分系統正式上路,民眾隨時可向聯徵中心,申請查詢「自己的信用分數」,分數愈高,表示信用愈好,向銀行借錢愈便宜。 信用無價 不過,此套信用評分系統,僅反映個人的「負債面」,未能精確反映個人實際還款能力,民眾想A低利、便宜借錢,基本的正常還款外,首要是集中和1、2家銀行往來,再來提供財力證明,最後教育、職業等3大撇步,都可以幫忙加分。 教育職業參考項目 銀行主管說,銀行將客戶分類時,除參考聯徵中心提供的信用評分系統,還會看客... 觀看完整文章
陳孟德 - [媒體新聞] | 2006-04-20 | 人氣:2458
近日有某藝人為其子女在我國境外購置不動產,這樣的行為雖然構成贈與,但因贈與的標的物在我國境外,是否要依我國的稅法規定課徵贈與稅?   南區國稅局臺南巿分局表示,依遺產及贈與稅法規定,若是我國國民且經常居住我國境內者,不論是在我國境內或境外贈與財產,都必須合併計算一整年度的贈與金額,依稅法規定課徵贈與稅。若不是我國國民或是經常居住我國境外的國民,則僅須就我國境內贈與的財產課徵贈與稅。   該分局說,依上述規定該藝人在國外為子女購置不動產的行為,是否需課徵贈與稅,必須視該藝人的身份而定,若他是經常居住我國境內的國民,則該項不動產的時價必須計入他個人當年度的贈與總額,依稅法規定計算是否應繳納贈與... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2006-04-18 | 人氣:1372
財政部臺灣省南區國稅局臺南市分局表示,本(95)年1月1日起發生的繼承案件,因財政部已依規定計算並公告適用之免稅額及各項扣除額之金額,請納稅人注意。   該分局說,95年起適用之免稅額為779萬元;配偶扣除額為445萬元;直系血親卑親屬扣除額為每人45萬元,其有未滿20歲者,並得按其年齡距滿20歲之年數,每年加扣45萬元;父母扣除額為每人111萬元;喪葬費扣除額為111萬元;殘障特別扣除額為557萬元;受被繼承人扶養之兄弟姊妹、祖父母扣除額為每人45萬元。   該分局提醒納稅義務人,上述各項金額之適用日期,係以繼承發生日為認定基準,並非以遺產稅申報日期為基準,籲請注意。... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2006-04-18 | 人氣:2721
臺南市稅捐處表示,有關農地重劃區內之土地已申報移轉現值且辦理過戶登記完竣,新土地所有權人申請複丈結果發現圖、簿面積不等,同意採繳納差額地價方式辦理面積更正,則應否依更正後面積重新核算原申報移轉現值應納之土地增值稅?內政部日前就此案例作出解釋:依農地重劃條例第27條及其施行細則第51條規定,農地重劃後分配予原土地所有權人,自分配確定之日起,視為其原有土地,若重劃後分配之土地面積超過應分配之面積者,土地所有權人就其超過部分,按查定重劃地價繳納差額地價,反之,不足部分發給差額地價補償。因此,重劃區農地如於申報移轉之後,新土地所有權人申請複丈測量,發現圖、簿面積不符,循法規程序辦理更正致有依其規定繳納... 觀看完整文章
陳孟德 - [媒體新聞] | 2006-04-14 | 人氣:1388
因土地使用變更而捐贈土地之公告現值可自已移轉餘留土地之申報移轉現值中減除..........財政部近日核釋:因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地,且符合(一)係由土地所有權人所支付,(二)支付目的係為改良該移轉之土地,(三)已完成支付程序之要件者。雖辦竣捐贈登記係在其餘留土地移轉之後,如土地所有權人於捐贈土地完成後,於行政程序法第128條第2項規定期間內提出申請者,該捐贈土地之公告現值總額仍准自已移轉餘留土地之申報移轉現值中減除。   財政部表示:依土地稅法第31條第1項第2款規定,因土地使用變更而無償捐贈一定比率土地作為公共設施用地者,其捐贈時捐贈土地之公告現值總額係屬該條... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 1970-01-01 | 人氣:988
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