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Maxx - [媒體新聞] | 2009-06-03 | 點閱數： 2830
信義房屋針對網路會員進行購屋意願調查，看跌未來半年房價的比例仍然過半為54%，但是去年9月雷曼事件發生當時，看壞房價走勢曾一度高達74%。顯然經過這半年的房價修正與景氣盤整，購屋民眾對於房市的悲觀氣氛轉淡，看壞房價走勢的比例減少了兩成。此外，從問卷中各項調查統計顯示，民眾對於購屋計畫，已經由觀望被動的態度轉為主動。   信義房屋發現從去年9月、12月以及最近一次3月底，總計三次的購屋意願的調查結果，看壞未來房價走勢的比例，依序分別為74%、63%以及54%。反應購屋者逐漸擺脫金融海嘯對於景氣信心的衝擊，以及逐漸認同修正後的房價。   尤其針對「在意的購屋關鍵因素」的... 觀看完整文章
york - [媒體新聞] | 2009-06-02 | 點閱數： 3164
景氣不佳，很多人會購買剛交屋的新成屋，眼見為憑，又可以立刻入住，不過，由於多數前屋主都已經跟建商點交過公設，因此，購買新成屋的購屋族，常常忽略了公設的點交，但如果交屋時沒有仔細勘查公設，等到交屋後才發現問題，到時候建商、前屋主兩相不應，新屋主通常會面臨投訴無門的窘境，因此，房仲建議，點交新成屋時，最好要求建商提出公設相關執照，確認已經完全沒有問題再付款購買！  ■　公設空間影響大 管委會可代為點交 現代的住宅，除了基本的走道、樓梯間、梯廳等公設外，還有中庭花園、娛樂休閒等設施，因此，公設影響的層面不比個人住宅來得小，如果忽略公設的點交，交屋後才發現有瑕疵，那可就後悔也來不及了。 ... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2009-05-29 | 點閱數： 2491
財政部臺灣省北區國稅局表示：97年度綜合所得稅結算申報期間自98年5月1日起至6月1日止，該局籲請納稅義務人把握時間儘速申報繳納，又稅法對於漏稅之追徵，有一定期間之規定，此即所稱「稅捐之核課期間」。依據稅捐稽徵法規定，一般案件之核課期間為5年，未於規定期間內申報或故意以詐欺或其他不正當方法逃漏稅捐者，其核課期間為7年。 該局舉例說明，李先生於98年5月20日辦理結算申報，其核課期間自申報日95年5月20日起算5年，亦即至103年5月19日屆滿。除非李先生有故意以詐欺或不正當方法逃漏稅捐的情形，否則過了103年5月19日，稅捐稽徵機關即使發現有應繳之稅捐，亦不得再行向民眾補徵。但李先生如有... 觀看完整文章
york - [媒體新聞] | 2009-05-26 | 點閱數： 3049
財政部臺北市國稅局表示，接獲納稅義務人詢問個人出售房屋，財產交易所得或損失的計算方式及應檢附的證明文件？  為使民眾瞭解相關規定，該局特提出說明，財產交易所得或損失之計算方式，係以交易時之成交價額，減去原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項資產所支付的一切費用後，如餘額為正數，則屬「財產交易所得」；如餘額為負數，則屬「財產交易損失」。申報時納稅義務人需檢附的相關證明文件，包括買賣契約書（私契）、收付價款的紀錄證明，以及買賣交易當時所取具的成本及費用憑證： 一、成本方面：包括 (一)取得房屋的價金。 (二)購入房屋達到可供使用狀態前支付的必要費用 （如契稅、印花稅、代書費... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2009-05-25 | 點閱數： 3618
財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人應誠實辦理所得稅結算申報，切勿有漏報或短報所得之情事，短漏報所得經查獲，除補稅外，依法將另處以所漏稅額2倍以下之罰鍰。  該局查核納稅義務人甲君於94及95年度出售土地6筆，發現甲君將出售土地之資金先後轉匯入第三人乙君之銀行帳戶，94年度為100萬元、95年度為490萬元，經函請甲君及乙君說明，查知乙君取得該等款項係因仲介土地買賣所取得之佣金收入，又查乙君於辦理94及95年度綜合所得稅結算申報時，並未申報上開佣金收入，該局除發單補徵乙君94及95年度所得稅分別為30萬元及150萬元外，並處以罰鍰。 該局呼籲，目前正值所得稅結算申報時節，請民眾務... 觀看完整文章
公告 訪客 - [媒體新聞] | 2009-05-22 | 點閱數： 3193
國有財產局南區辦事處招標公告98年度第6批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，其中第8標號，因故更正 單位 年度 批號 種類 公告日期 ... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2009-05-21 | 點閱數： 2786
稅季來臨，稅務單位提醒民眾，如果自辦市地重劃而無收益者，地價稅可望全免，而未來重劃區完成後，地價稅還可減半徵收兩年。  ■　自地重劃 可省最多 為促進土地利用與發展，政府會以積極採取公辦市地重劃或鼓勵區域民眾自辦市地重劃方式來辦理，桃園縣政府地方稅務局表示，民眾的土地如果參與重劃，土地稅方面是有減免優惠的相關規定。 該局指出，重劃地區內的土地，在辦理重劃期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，地價稅可以全部減免；於重劃辦理完成以後，自完成之日起地價稅還可減半徵收2年。 ■　免稅優惠　排除營業使用 不過要提醒民眾，如果土地在該重劃期間內仍提供營業使用，例如原來已建有房屋、... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2009-05-20 | 點閱數： 2908
景氣低迷形形色色的詐騙層出不窮，尤其房地產價值不菲，常成為不肖份子覬覦目標。 目前盛傳最新的騙術，就是歹徒假冒地政人員，以電話通知受害人：「你家的房子被查封了！」 ■　房子被查封? 先向地政單位確認 住在高雄市楠梓區的林先生，有天接到自稱法院的人打電話到他家，說他家的房子被法院查封了，如果再不趕快處理，房子就要被拍賣了。 林先生聽了非常的緊張，對方好意說要幫忙處理塗銷查封的事宜，但需要他提出所有權狀及身份證件。 林先生找出土地及建物所有權狀，火速到地政事務所，要求服務台人員幫忙查詢其房子是否有被查封，並表示他的房子曾向銀行貸款設定抵押權，但繳息正常，並無積欠未繳，為何會被查封？ 服務人員... 觀看完整文章
公告 訪客 - [媒體新聞] | 2009-05-19 | 點閱數： 3513
國有財產局南區辦事處本日新增招標公告 台南分處招標委託經營資訊公告通報 單位 年度 批號 公告日期 開標日期 ... 觀看完整文章
york - [媒體新聞] | 2009-05-15 | 點閱數： 3280
每個人心中一把尺、一個秤， 量長短、秤輕重。沒有對或錯，只是立場不同。是不是該進場買房子， 焦點大都鎖定在房價的數字問題 究竟怎樣的房價才算合理？首篇先看看房地產專家對合理的定義，下篇再聽聽一般民眾對合理房價的想法。 專家定義下的合理房價  所得衡量房價最常用 買不起不等於不合理 所謂「專家」，是指長期關注房地產業的學者、媒體，或是房地產業者本身，以及相關業者，像是銀行之類的。這群專家，長時間都身處房地產界，成天看房地產、談房地產、思考房地產，算是對房地產深度瞭解的一個族群。 在「接觸多、瞭解多」的前提下，對房價合理性的見解，應該更具有參考價值。究竟在他們心中，盤算著... 觀看完整文章
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