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訪客 - [媒體新聞] | 2009-04-28 | 點閱數: 2763
立法院財政委員會昨日初審通過土地稅法第34條修正案,新增「一生一屋」可適用自用住宅10%優惠稅率。同時,原本行政院對適用優惠稅率的土地面積有所限縮,但財長李述德的主張下,都市土地持分上限回到3公畝,非都市回到7公畝,形同完全沒有排富,豪華別墅的買賣轉手也可適用。 李述德表示,全國有618萬戶自用住宅,其中423萬戶只有一間房子,修法後,423萬戶都受惠。雖有稅收損失,他以一生換屋4次計算,約損失51億元,但相對會增加所得稅、契稅與印花稅等週邊稅收24.4億元,所以淨損失為27億元,他認為對稅收影響有限。 一生一屋是民進黨政府的產物,前總統陳水扁在「一週一利多」提出,當時國民黨曾大力批判是為... 觀看完整文章
york - [媒體新聞] | 2009-04-27 | 點閱數: 2955
行政院所增撥的2,000億優惠房貸,即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完,待增撥版開辦後,民眾可繼續掌握機會,向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態,先釐清六大條件,申辦將更有利: 申請人掌握四大要項: 一、必須年滿20歲,不得與之前的優惠房貸重複申貸:內政部營建署國宅組組長王安強說,這次增撥2,000億優惠購屋專案貸款,申請條件不變,房屋所有權人、也就是申請人年滿20歲,就可向承辦的182家金融機構申請。 至於年齡的計算,是以向承辦金融機構的申請日為準,也就是自2008年9月22日至申請日期間,實足年齡為20歲者,皆可適用。 而為防止人頭戶的問題產生,... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2009-04-23 | 點閱數: 2962
民眾買房子通常會討價還價,當買方的出價與賣方售價有段差距時,房仲業者為了確保買方有購屋意願及保障雙方的權益,都會要求買方支付「斡旋金」,作為房仲業者代為奔走協調所需的費用,一旦買賣雙方對價錢達成協議,斡旋金就轉為買賣價金的一部分,倘若仲介買賣不成,斡旋金就必須退還給買方。 斡旋金製度是仲介業者所自創,法律並未明確定義其性質,但在司法實務上認為斡旋金契約是一種「買賣預約」,買賣雙方簽下房屋買賣斡旋書後就必須依約履行,所以在簽約前應注意斡旋書的條款。 拿斡旋金請仲介居間斡旋 台中地方法院審過這麼一件案子,在一家金融公司任職的林姓男子,去年五月以三千九百零七萬元購買台中市「惠宇天青... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2009-04-23 | 點閱數: 4448
營建署持續督導縣(市)政府辦理各項國宅、店舖促銷措施,國宅部分包括:委託民間仲介廠商銷售國宅、公告銷售後採隨到隨辦、放寬國宅承購資格、積極改善屋 況增加賣相、適時檢討調降售價、持續提供弱勢族群或機關團體優惠租購國宅;店舖部分:採全面性標售公告增加承標者選擇性、同意得標者可依法辦理用途變更、 標的物加強檢視修繕、訪查鄰近房價檢討調降標售底價、委託民間仲介廠商協助辦理店舖標售、中央及地方政府同步加強廣告銷售訊息等措施。 營建署表示,為照顧單親等弱勢家庭減輕其購宅之經濟負擔,經簽奉內政部廖部長同意放寬原符合國宅承購資格之單親弱勢家庭,得按待售國宅公告售價之八成出 售,並於97年9月10日通函尚... 觀看完整文章
好消息 訪客 - [媒體新聞] | 2009-04-22 | 點閱數: 5592
95年5月15日都發局「土地使用分區核發證明」開放網路申請服務,請民眾多多利用 。 創新服務功能介紹 一般民眾 Step1 自然人憑證申請 Step2 會員申請   Step3 創新服務登入 Step4 線上申辦 公司行號 Step1 工商憑證申請 Step2 創新服務登入 Step3 線上申辦 申辦方式   土地使用分區證明書核發 ... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2009-04-22 | 點閱數: 3123
內政部98.2.3台內營字第0980800256號令訂定 內政部98.4.17台內營字第0980801999號令修正第三點、第二十點規定,自中華民國九十八年二月三日生效 一、內政部(以下簡稱本部)依據行政院九十八年一月十三日院臺建字第○九八○○八○八四五號函核定之青年安心成家方案,為辦理住宅補貼業務,特訂定本作業規定。 二、本規定名詞定義如下: (一)新婚:申請人於申請日前二年內結婚。 (二)育有子女:申請人育有未滿二十歲之子女。 (三)新婚租屋:新婚且申請租金補貼。 (四)新婚購屋:新婚且申請前二年零利率購置住宅貸款利息補貼。 (五)育有子女租屋:育有子女且申請租金補貼。... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2009-04-20 | 點閱數: 2805
為活化國家資產,創造資產價值,國產局積極推動以招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關合作開發、與民間合作開發4種方式,釋出土地權利,引進民間資金,加強大面積國有土地整體開發,藉由公私合作,共創商機。 國產局表示,該局將以開發大面積國有土地代替過去出售賣斷方式處理,積極推動國產業務轉型,將傳統租售為主之業務重點,調整為以整體開發為業務核心。 為 宣導國有土地積極與民間合作開發之政策方向及相關措施,並掌握市場動態,國產局將於4月17日、4月22日、4月24日假所屬北區、中區、南區辦事處舉辦 3場「大面積國有土地開發業務座談會」,邀請中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會、... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2009-04-17 | 點閱數: 3775
很多人買了房子後,沒有登記在自己的名下,反而借用親友名義登記,在法律上,雙方成立「信託契約」關係,房子雖然登記在別人名下,但不動產的實際所有權人仍為原出資購買者,有權隨時終止雙方的信託關係。 這種「借名登記」的情形非常普遍,原因很多,有的人是想節稅,也有的是要隱瞞自己的財產不願曝光,還有人是基於理財考量,不論何種原因,當您把自己購買的房子登記在別人名下時,要注意,借名登記容易引發糾紛,很多「人頭」到最後可能會翻臉不認帳,硬說房子是自己的,因此,如果出資購屋者想要借用親友名義登記,事先就須預作防範。 台北地方法院最近審理過這樣一件案子,陳姓婦人在民國六十二年間購買台北市一江街的一間房... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2009-04-17 | 點閱數: 3585
財政部近日公告98年度綜合所得稅課稅級距金額、免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及計算退職所得定額免稅之金額,除課稅級距金額未達應行調整之標準外,其餘均已達應行調整之標準,將按平均消費者物價指數上漲程度調整,上開額度及級距金額如下: 一、 免稅額:每人82,000元;年滿70歲之納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養之直系尊親屬,其免稅額為123,000元。 二、標準扣除額:納稅義務人個人扣除76,000元;有配偶者扣除152,000元。 三、薪資所得特別扣除額:每人每年扣除數額以104,000元為限。 四、身心障礙特別扣除額:每人每年扣除104,000元。 五、... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2009-04-16 | 點閱數: 2716
頭路越來越難找、薪水越變越薄,為了省租金,出外打拼的租屋族也開始出現遷徙現象,轉往市郊轉租較低價的物件,除了搬家,專家也建議,租屋族不妨也可以選擇以簽固定約的方式來壓低房價,節省租金。  ■ 捨大樓選公寓 簽長約爭取低價 房仲業者表示,台北市的電梯大樓、擁有管理功能的套房,平均租金約在1.2萬,不僅水、瓦斯等費用須另計,還需額外支付管理費。相較於大樓的套房,租屋族不妨考慮選擇由三房二廳格局的公寓改裝成獨立套房的物件,租金大概落在1萬元上下,且租金可能還內含水、瓦斯、第四台、網路等支出,這樣換算下來,每個月至少可以省下3000~4000元的支出。 此外,崔媽媽基金會也提醒,若房子... 觀看完整文章
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