苗栗縣債台高築，地方財政出現黑洞，三年一調的公告地價明年將調整，財政部已發函予各地方政府，建議調高公告地價以提高地價稅收入，挹注地方財源；不動產業界預期，明年度調幅恐創下20年來新高，屋主荷包將縮水。
不動產持有稅逐年上調，今年地價稅將在11月起開徵，財政部提醒，自用住宅、工業用地等可適用地價稅優惠稅率，想要申請的民眾手腳要快，必須在9月22日前辦妥優惠稅率申請手續，以免錯失合法節稅的機會。
財政部指出，103年各直轄市、縣（市）均調升土地公告現值，全國平均調升14.19％，較上年平均調幅7.95％高出許多。加上2014年北市調高新屋之房屋構造標準單價，引發業界擔心明年地價稅、房屋稅即將大幅調漲。
據統計，近四次調整公告地價，全國調幅平均都在一成以內，北市更僅有5％至7％，縣市政府為免引發民怨，很少大動作調高公告地價，但地方財政困窘，學者預估明年各縣市將大幅調高公告地價，調幅可能高達一倍。
財政部官員表示，地價稅為地方政府重要財源，但長年最大缺失就是「稅基」，課徵稅基為公告地價，距離市價僅約二成，而公告地價依法每三年才調整一次，比公告現值更難追上市價，若各縣市明年願意拉升公告地價，對地方政府財源將有實質挹注。
另外，學者指出，地方政府每三年重新規定公告地價與房屋評定現值，無法跟上市場脈動，建議應改為每年或二年檢討一次。(工商時報)
資料來源: 記者林淑慧／台北報導
