■ 【 財政部高雄市國稅局 發佈】
高雄市三民區 張先生問：大樓管理委員會將頂樓出租予電信公司，所收取租金收入是否需要繳納營業稅及辦理營業登記？
高雄市國稅局答覆：大樓管理委員會，如係基於守望相助，由該大樓各住戶組織成立，無對外營業情形，其向該大樓各住戶所收管理費，可免辦營業登記，免徵營業稅；但若以大樓管理委員會之名義與他人訂立租賃契約，將大樓之外牆、屋頂、陽台出租，其收取之租金收入歸入管理委員會基金部分，係屬大樓管理委員會銷售勞務之收入，大樓管理委員會應辦理營業登記，並課徵營業稅。
高雄市國稅局另提醒大樓管理委員會：大樓所屬停車場，如僅供該大樓住戶停車使用，並由該管理委員會按年、按季或按月分攤酌收停車管理費，未對外營業者，可免辦營業登記，免徵營業稅；若停車場係由大樓管理委員會按次或計時收費，或提供停車位，定期供他人停車使用按期收費對外營業者，係屬銷售勞務範圍，則該大樓管理委員會應辦理營業登記並依法課徵營業稅。
高雄市國稅局說，對於營業人辦理營業登記有任何疑義，歡迎來電 0800-000-321 洽詢或進入本局網站
http://www.ntak.gov.tw 查詢相關稅務問題。
