出租土地供人建屋者要注意，若僅收取出租土地的租金，即使土地和房屋一同出租，在申報租賃所得時仍無法減除只有出租房屋才能適用的43％必要損耗及費用，地主若無法提供其他證明，只能減除出租土地的地價稅。
南區國稅局表示，王君93年度綜合所得稅列報租賃收入156萬元，並減除43％必要損耗及費用後，租賃所得為88萬9,200元。經南區國稅局查核，王君租賃的標的為土地，因此不准扣除43％必要損耗及費用，僅得減除出租土地的地價稅支出4萬7,538元，因此核定王君的租賃所得應為151萬2,462 元，併課當年度綜合所得稅。
王君不服，提示土地房屋租賃契約書，主張土地及房屋是一同出租，依財政部解釋令，應可扣除43％必要損耗及費用。
南區國稅局表示，王君與該公司訂立的租賃契約，雖記載租賃標的包括土地及農舍，但租賃的目的在於租地建屋，租賃標的僅為土地而已，足見該公司給付王君的租金僅止於土地部分，而不包括農舍。
【經濟日報╱記者吳碧娥／台北報導】@
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