■ 【 財政部臺灣省中區國稅局 發佈 】
【臺中訊】財政部臺灣省中區國稅局表示，最近接獲納稅義務電話詢問關於數名個人共同出資購地，以其中一人名義登記為土地所有權人，出售該土地後其他隱名出資人所獲利益，是否符合所得稅法第 4 條第 1 項第 16 款規定，土地交易所得免納所得稅？財政部日前已針對隱名共同出資購地者，其提供資金所獲取之利益課稅疑義發佈函釋，供納稅義務人遵循。
該局指出， 依財政部 95 年 2 月 23 日 台財稅字第 09504507760 號函規定，數名個人共同出資購地，以其中一人名義登記為土地所有人，再與建設公司合建分售，出售後所獲利益由該土地所有權人按出資比例返還，該土地之其他出資人取得該項利益核屬所得稅法第 14 條第 1 項第 10 類規定之其他所得，應以其收入額減除成本及必要費用後之餘額為所得額，依法課徵所得稅。是以提供資金之隱名出資者對購買之土地並沒有所有權，不符合土地交易所得免稅之要件，對土地增益僅有請求出名之土地所有權人交付之權利，因此，對於隱名共同出資購買土地者，於土地轉售與他人時所獲取之利益，應併入綜合所得總額辦理結算申報，繳納個人綜合所得稅，否則經查獲，除補稅外並依規定處罰。如有任何疑問，可撥免費服務電話 0800-000321 ，該局竭誠為您服務。
