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Maxx - [媒體新聞] | 2009-10-14 | 點閱數: 2234

今年第三季全國法拍統計出爐,透明房訊指出,第三季全國法院拍定總金額348億元,與第二季的365億元相差僅17億,其中台北地院第二季拍定金額70億元、第三季卻只有20億元,驟減50億令人側目。但北院的法拍物件卻常出現第一拍拍定金額,就與底價高出1倍或2倍的搶拍情況,顯示台北市內充沛的資金,追逐好的法拍物件,投資人下手絕不手軟。

透明房訊公佈今年第三季全國法拍統計,全國法院法拍拍定額為348億元;第二季為365.91億元、第一季為226.92億元,預估全年可望突破1,200億元,超越去年全年的1,159億元與前年的1,168億元,法拍市場逐漸溫熱起來。

特殊的是,台北地院第二季的法拍案量為1,209件、拍定數248件、拍定額高達70.27億元,但第三季的案量仍有1,022件、拍定數203件、拍定額卻僅20.8億元前後相差近50億元。

信國際地產公司投資部副總蔡璟柏表示,市場價量背離、差距明顯。主要是因第三季為今年初查封的案件進入拍賣程序,但因景氣反轉、房市回溫,北院的停拍、撤回案件也多。如今北市呈現的情況是,相當充沛的資金在追逐好物件。

以昨天北院法拍庭1件座落在南昌路2段93號獨棟1至3層的三角窗店面為例,蔡璟柏說,此物件是第一拍,法院定底價為1,775萬元,建坪25.7坪、地坪9.7坪。但吸引27名投資客搶標,最後由蔡明芳以3,667.99萬元拍定,足足高於底價1,892.99萬元。

透明房訊法拍副理吳育文指出,南昌路這棟老公寓主要是綁住後面的建商所持有的地,未來建商如果改建,勢將向他購買才能提高容積率,該路段為商二區,容積率可達450%,加上目前該屋1樓現為健康生活工房,月租金5萬,若加上邊牆廣告月租金1到2萬元,是中正區難得的好物件,蔡姓投資人以3,667.99萬元拍定,未來利潤仍然可觀

工商時報 / 記者:張國仁 / 台北報導

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