課稅能不能抑制飛漲的房價？恐怕未必！
財政部官員說，目前的稅制已經有「資本利得課稅」的精神，土地上漲有土增稅，房價上漲有房屋交易所得稅。外界 經常抨擊，土增稅用「公告現值」計算，明顯低於市價，官員說，很多國家都會碰到這個問題，經建會主張，用「市價」課稅，乍看之下，貼近市場，但「市價」誰 說了算？契約真假更難認定！
房價飆漲如何解決？經建會主委蔡勳雄提出，降低自用住宅稅負，提高非自用住宅稅負，土增稅的計算基準用「市價」取代「公告現值」，財政部官 員一頭霧水！官員說，很多事情無法解決，最後都想到「稅」，但稅往往是落後工具，這一波房價上漲是資金過多，沒有好的產業投資機會，只好流進股市和房市， 如今要平穩房價，應該對症下藥，從緊縮資金下手，不能急病亂投醫。
官員說，目前相關稅制已經具有資本利得課稅的精神，房屋上漲有財產交易所得，用成交價減掉取得成本和費用，申報所得稅；土地上漲也有土增 稅，用地政單位公告的「公告現值」當標準。官員說，公告現值平均是市價的五成八，如果用市價取代公告現值，感覺好像比較貼近事實，但市價也很難公平，為了 避稅，買賣雙方甚至可以訂出價格比較低的假契約。官員說，土地稅制改革滋事體大，雖然賦改會目前的資本利得課稅研究指的是股票的証券所得稅，但土地稅制改 革仍需從長計議。
資料來源:【中廣新聞／張雅惠】
