〔記者黃宣弼／台北報導〕都更熱潮不斷，位於台北市敦化南路精華地段的「光武新村」，以不到一年的時間就順利取得Ａ區七十五％住戶的認同，將原本屋齡超過四十年的老房子，搖身一變成為總價超過四千萬元的新豪宅，獲利翻倍。
北市首宗完全信託都更案
根據統計，台北市屋齡卅一年以上的舊房子，已佔北市建物的三分之一以上，等於台北市每三戶房子中，就有一戶是屋齡超過卅一年以上的舊房子，使得都更的需求多且急切，不過都更曠日廢時且工程浩大，不少都更案因釘子戶等問題，使得案子遲遲難以實現。
安信建經副總經理李承政表示，位於忠孝東路四段與市民大道之間的光武新村，外觀早已老舊不堪，未來整合後基地將正臨敦化南路，面積八百六十六坪，由於都更後總樓層可達二十層樓，粗估總銷金額規模在六十五億元以上，以目前當地的預售房價每坪八十至一百萬元估算，每戶的居民身價將立即翻倍，從老舊公寓晉陞為豪宅的主人。
目前台北市敦化南路的舊公寓，區段好一點的房價每坪大約五十至六十萬元，以光武新村每戶平均卅坪換算，每戶公寓總價約一千五百至一千八百萬元，但透過都更模式改建之後，每戶可以分回五十二至五十五坪，以每坪至少八十至一百萬元以上計算，原本的老房子，未來將搖身變成總價超過四千萬元的新成屋，獲利超過一倍。
李承政表示，由於本案是台北市第一宗完全一百％以信託方式辦理之都市更新案例，從更新計畫送件、審議、核定，到取得建築執照、發包及興建過程全程一百％採用信託，由中立第三者全程幫住戶把關，讓住戶與建商更加安心，降低開發過程中的風險，也提升整合的速度，預計兩年後拆遷，五年後可新建完成。
資料來源:自由時報
