政大地政系教授、世界華人不動產學會第二屆年會主席張金鶚(劉靜瑀攝)
兩岸才剛簽署經濟協議(ECFA)，不過，早在ECFA簽署之前，投資客就已經先把台灣房價炒高。政大地政系教授張金鶚今天(5日)指出，央行上週升息半碼，對投資客有宣示作用，他預測，現在是投資客的最好賣點，而台灣房價未來半年將會有5-10%的向下修正空間。
兩岸洽簽ECFA之前，政策利多就已經為房地產市場注入活水，讓台灣房價越炒越高。政大地政系教授張金鶚表示，央行在6月底無預警升息半碼，也讓投資客有所警惕；對投資客來說，現在開始應該是最好的賣點。
張金鶚：『(原音)大家看到，最近ECFA簽約，ECFA大家知道已經炒作一兩年時間，到現在為止，投資客要出場時間，就是利多出盡的時候，所以我想下半年從投資的角度來看，純粹投資角度來看，大概這時候是最好的賣點，或者，越來越會衰退時候，越早出場是越好的。』
張金鶚也預估，未來半年內，台灣房價應該會有5-10%的向下修正空間。張金鶚：『(原音)現在其實很明顯ECFA之後，業者的說法，整個市場保守，價有點鬆動，這是被預期的。從這個角度來看，下半年慢慢的5-10%緩步下滑，是可被預期，大概要到更長的時間，明年之後，更明顯的市場上變化，會更清楚的看到。』
對於央行針對大台北部分地區實施房貸信用管制，張金鶚特別指明，「央行漏掉了淡水、林口及三峽等城鎮」，他強調，這些地方還是讓業者有「量多炒作」空間，央行應該繼續檢討。
新聞來源：中央廣播電臺
