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陳孟德 - [媒體新聞] | 2010-07-17 | 人氣:1051

央行打房加上房價高貴,房仲業者發現在網路上搜尋屋子的人數變少,擔心實體看屋的人數也會降低。 圖╱本報資料照片
內政部日前公佈去年10月到今年3月的全國都市地價指數,較前期上漲2.49%,為近17年來最高。
現在政府已經由打房改為打炒房,跨部會聯手壓抑炒房的氛圍下,內政部擬以此指數為基準,讓地方政府依地價指數變動幅度,作為調整公告現值的參考依據,讓不動產交易資訊更透明。

內政部地政司副司長王靚琇指出,現行公告現值每年才調整一次,與現況落差頗大,26日將召開修改「平均地權條例」會議,討論如何授權地方政府彈性、即時調整公告現值。

她說,多久要調一次、漲跌幅達多少要調,都是會議要決定的項目,她認為以目前不動產交易熱度,至少3、4個月調整一次公告現值較為合理,但地方政府多不願配合。地政司擬以反映市場近況的地價指數為準,以此要求地方政府隨機調整,例如某地區地價指數已上漲2%以上,算是很明顯的變動,就提醒當地政府應該調整。但最後還是會尊重各縣市政府的意願。

都市地價指數則是每半年公佈一次,最新出爐的結果中,台北縣、市分別上漲4.35%、4.31%,分列2、3名,金門縣因觀光利多,以漲幅6%居首。而北縣上漲幅度超過北市,台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,隨著年底蘆洲、新莊線通車,及淡海輕軌等捷運沿線確定興建,加上各大重劃區建設等利多,將更強力推動北縣地價上升。

此外,內政部也計畫修正「成屋買賣定型化契約範本」與「不動產經紀業管理條例」,要求成屋與預售屋交易全須以實際成交價格登記,再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫。

新聞來源:聯合報╱記者何醒邦╱台北報導

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