買房子要小心。蘆洲陳姓夫婦花六百多萬買了間「使用40坪」的一樓房屋，結果三年後才知屋旁增建物佔了別人的地，室內又有個4坪多的停車位，房屋縮水剩下20多坪，氣得告上法院，法官判決原屋主要賠償23萬餘元。
陳姓夫婦向法院提告主張，他們在95年9月間，透過房屋仲介向李姓屋主，以683萬元購買位於蘆洲市中正路一處一樓民宅，屋主向他們說，土地權狀30坪，但「可以使用40坪」，他們覺得划算於是買下來做個小生意。
不過去年五月間，他們接到任姓男子信函稱，他們房子庭院外推部分，佔用到他人6坪多土地，任要求他們拆屋還地並返還不當得利；同一時間，陳姓夫婦又接到縣府來函，稱該屋室內有4坪多土地是做為「停車間」，屋主違規使用必須改善。
陳姓夫婦說，他們不知道屋外有違建、屋內有違規，使用40坪的房子，一下子縮水只剩下20多坪，還被地主控告侵佔，因此他們向前屋主及仲介160萬元。前屋主李姓婦人說，買賣契約已寫清楚有增建部分6坪、屋內有3坪多的停車間，房屋仲介辯稱，除非賣家據實以告，否則他們很難查證。
法官發現，前屋主曾就土地佔用問題到調解會協商，協商失敗，前屋主就把房屋轉賣，此部分並未告知陳姓夫婦。法院判決李姓前屋主須賠陳姓夫婦23萬元，而停車間部分，法官認為，契約中明定室內用途為「住宅、室內停車間」，買家應知道，因此這部分駁回。
新聞來源：聯合報 / 記者：何祥裕
