去年萬人報考不動產經紀人


看好國內房市前景，民眾也熱衷國內各種不動產證照，考選部去年12月舉行的不動產經紀人考試，就吸引一萬多人報考，比前1年7600人多出近3成。房仲業表示，不動產證照對投入不動產確有不小幫助，會比其他人擁有更多的成功機會。

台灣房屋執行長謝萬雄表示，國內不動產相關證照大致有營業員、經紀人、地政士、估價師、建築師、土木工程技師等項目，其中以營業員資格最易取得，其次為經紀人，其他包括估價師、地政士、建築師等困難度都不低。

營業員 最基本證照


營業員證書是進入不動產這一行最基本的證照，不過並不困難，只要到內政部核可的受訓機構接受訓練，上滿30個小時的課程就可取得資格，這也是從事房仲或代銷業務最基本的條件。

不動產經紀人 證照吃香


要想擔任經紀人，就得參加考選部舉辦的不動產經紀人普考，通常一年一次，房市景氣好時，有時也會加辦一場，考試通常在11、12月間舉行，隔一年的年初放榜，及格之後，還需再從事一年以上不動產相關工作，才能獲得證書。

全國不動產董事長葉春智表示，早期經紀人證照十分吃香，因為每一家店頭都至少要一位經紀人，而且不能重覆，房屋交易時各類書表也都需要經紀人簽章才算數，因此房仲店頭對擁有經紀人證照的員工，都會給予特別待遇。

現在雖然因擁有經紀人證照的人比較多，不若過往一般搶手，不過仍會獲得僱主較大的倚重，而且在仲介物件時，擁有經紀人身份也較能取得客戶的信任。不過要通過經紀人考試難度不小，以前年來說錄取率為29.9%，大約是3分之1的過關機會。

地政士、估價師 難度高


地政士和估價師也是國內不動產市場熱門的證照，地政士就是代書，主要協助買賣雙方辦理過戶及申請房貸，估價師則是主要承攬法人、公家單位、金融機關要處份、投資、抵押不動產的估價業務，謝萬雄表示，如能擁有這地政士或估價師證照，就能比其他同行擁有更多工作或生意機會。

不過這兩項證照都不是很好考，地政士為專門職業及技術人員普通考試，99年有3356人考試，僅231人及格，估價師有560人參加考試，也只有30人過關，及格率6.9%。

另外建築師和土木工程技師方面，一般來說，都只有就讀相關科系的民眾會去報考，不是市場一般熱門項目。謝萬雄表示，由於目前房地產已成民眾另一主要投資或資產配置管道，因此許多營業員或經紀人大多會另外去取得財務分析師或理財規劃師等證照，以提升自己的競爭力。

 
新聞來源：聯合晚報╱記者游智文