北京為了貫徹「國八條」調控房地產，十六日推出被房產界稱為「史上最嚴格」的十五條施行細則，即日起，外地人在北京，最多只能買一戶房，同時必須有五年以上納稅證明，而已有兩套以上住房的北京戶籍家庭，也不能新購，藉以全面圍堵投資性、投機性購房；影響所及，大陸一線城市已經出現房租上漲一○％以上的現象。
北京市推出的樓市調控細則，從限購、稅收、信貸、土地、行政各方面，打壓過熱房市，規定：外地人購房須提供五年納稅證明、限購以「認房」為標準、開發商定價與成本差異過大將追責等，不過，北京調控目標暫不公佈。
北京房地產人士分析表示，提高外地人購房門檻後，預計今後外地人認購二手房比例，將不超過兩成。限購以認房為準，適當保護了改善型住房需求，同時也能加大有效供應，活絡供應房源。連動效應將平抑整個市場價格。
元月廿六日「國八條」通知下達後，主要城市須於二月底前擬具細則，各一線城市打房效應漸次浮現，最直接副作用是房租反漲。
根據《人民網》調查指出，廣州市多家仲介反映，住房、商舖、辦公室的租金都上漲一○％左右。上海從去年第四季起，租金漲幅在五到一五％之間，春節過後，上漲五到一○％。不動產業者指出，上海樓市租賃市場已從春節前的不到四○％，攀升到七○％。
據瞭解，北京在昨推出細則之前，房租平均報價已增長一四％左右，仲介業者為因應熱絡的租賃市場，底薪已從元月份的一千元，漲到兩千元人民幣。
新聞來源：中國時報 李文輝
