高雄市稅捐稽徵處表示：96年地價稅業於11月1日開徵，很多民眾詢問：「為何房屋稅按住家用稅率課徵，地價稅卻按一般用地稅率課徵？」
該處表示：房屋只要使用執照所載用途為住宅區，且供住家用，不待申請，不論有幾間房屋都可按住家用稅率課徵房屋稅，但經供營業用或非營業用如私人醫院診所、自由職業事務所、補習班及人民團體等，再變更為住家用，即須提出申請，才可適用住家用稅率。地價稅按自用住宅用地稅率課徵就不同了，其適用條件很多僅就下列一一說明：
1、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。
2、其土地上之建築改良物須屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
3、土地所有權人或其配偶及未成年受扶養親屬，其地價稅按自用住宅用地稅率課徵者，以一處為限。
4、自用住宅用地都市土地面積不可超過300平方公尺，非都市土地面積不可超過700平方公尺。
5、須於地價稅開徵40日前（即9月22日）提出申請，逾期申請者，自申請次年起開始適用。
地價稅按自用住宅用地稅率課徵，須符合上述5個要件，所以，房屋稅按住家用稅率課徵，地價稅不一定可以按自用住宅用地稅率課徵。尤其很多民眾上述1至4個要件符合，但未於地價稅開徵40日前（即9月22日）提出申請，以致於當年度只能按一般用地稅率課徵。大家不妨注意一下自己的地價稅單，如果土地按一般用地稅率課徵，但符合上述1至4個要件，請儘速提出自用住宅用地申請，可自97年起開始適用，以免明年（97年）9月22日前未提出申請，只得再自申請次年（98年）起開始適用。
該處呼籲，地價稅按自用住宅用地稅率課徵其適用條件很多，若有任何稅務問題，歡迎撥打該處免費服務電話：0800-028-333查詢，該處將有專人給您滿意答覆。
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2007-11-27 09:15:29
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