■【2006/01/19 財政部臺灣省南區國稅局 發佈】
財政部臺灣省南區國稅局表示：將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情形，計算租賃收入，繳納所得稅。
所以，個人把房屋借給「他人」作營業使用，或借給執行業務者使用，雖然是無償借用，仍然要按照「當地一般租金」情況，計算租賃收入，申報所得稅。至於把房屋無償借給不是營業或執行業務之其他個人作住家使用，必須提出雙方當事人訂立之無償借用契約，這份契約必須經過雙方當事人以外之二個人證明確實是無償借用，並且經過法院公證，否則仍應該比照「當地一般租金」情況，計算租賃收入，申報所得稅。 又所謂「他人」，是指納稅義務人本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人者而言。
該局指出，另外還有一種狀況也相當普遍，那就是公司股東把自己所有之房屋供公司使用，雖然沒有收取租金或押金，但是仍然要按照上述規定計算租賃收入；如經約定由公司負擔該房屋之稅捐者，視同租金，惟此類約定由借用人代付之費用，既未給付與出借人，可免予扣繳稅款，但仍應申報免扣繳憑單，並由出借人併計租賃收入申報所得稅。
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陳孟德 地政士事務所
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2006-04-27 17:27:20
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