台南市火車站前更新案被列入全台20個都市更新優先計畫，打頭陣「經濟部標檢局周邊地區」約0.66公頃基地，正推動開發成本約17億元招商案，要把原供機關辦公使用功能，蛻變為複合式商業使用，興建包括商場、旅館、辦公及商務住宅等建物。
「經濟部標檢局周邊地區」已正式公告招商，八月廿日截止受理申請，昨天台南市政府都市發展處在台南大飯店舉辦招商說明會，官員表示，已經有人領取招商文件，但投資意願還待進一步觀察。
目前，台南市推動中的都市更新案，除了運河星鑽、中國城外，就屬配合未來鐵路地下化，將台南火車站周邊緊鄰基地進行改造4個更新案最受矚目。
市府已完成4處基地更新先期規劃作業，其中「舊台汽車站地區」、「經濟部標檢局周邊地區」是這次積極推動招商重點，另「創意文化園區」、「台南轉運站」正辦理都市計畫檢討與擬定事宜。
其中，「經濟部標檢局周邊地區」臨站前圓環，東以北門路、西以中山路、南以高等法院與既有巷道為界，基地內部除少數沿街住宅店舖外，大部分土地為機關用地與住宅用地。
由於這塊基地位處火車站前，都市公共活動聚集密度高，還有川流不息人潮，因此，更新開發定位鎖定在複合式商業使用整體開發，包括商場、旅館、辦公及商務住宅等。
市府表示，本案約0.66公頃土地，預估投資成本約17億元，投資報酬率12.12％，開發者享有建築容積率、融資、賦稅減免等優惠。
至於火車站以南另個基地「舊台汽車站地區」現正辦理細部計畫變更，完成都市計畫程序後也將進行公告更新招商，府希望透過2處基地更新，帶動站區整體發展。
資料來源：中國時報 C2/台南新聞 【趙家麟、實習記者蔡舒伊／台南報導】
