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Maxx - [媒體新聞] | 2008-09-04 | 點閱數: 2992

屋齡12年的前景美漢神百貨大樓半年內二度轉手,台灣基督教貴格會日前以1.7億元買下六個樓層,將當做聚會場所;今年初靈糧堂也斥資11.4億元在大直購地。房地產不景氣,宗教團體逐漸成為大型不動產購買的金主之一。

前景美漢神百貨大樓4月被富順公司以7.26億元買下其中一棟,原本打算引進書店、超市與輕食業者重新開幕。不過,該大樓部分樓層日前又被基督教團體貴格會買下,外牆已掛上台灣貴格會合一堂的巨型LED招牌,成為宗教場所。

該棟大樓招商不如預期,但交通便利、空間寬敞,同時被長老教會、貴格會看上,最後由貴格會出線,一次買下大棟的五、六樓,以及小棟的三、四、六樓,總金額約1.7億元。

據瞭解,貴格會合一堂有五、六百位教友,由於在萬隆的場所不敷使用,因此另覓前漢神百貨大樓,目前已花兩個月時間裝潢,除外觀花費180萬元架上LED招牌,更斥資1,000萬元改裝室內。

高力國際總經理劉學龍表示,宗教團體在台灣房地產市場一直佔有舉足輕重地位,例如知名的基督教靈糧堂,今年初斥資11.4億元買下大直重劃區金泰段820坪土地。

十年前,財團法人台北教會聚會所也將基隆路與信義路口的土地,與廣合建設等建商合作改建為辦公室「信基大樓」,有不少外商公司承租。

冠德建設在1998年與世界紅卍字會台灣總主院在信義路、復興南路口合建辦公大樓,冠德支付工程經費,起造人為世界紅卍字台灣省分會,大樓完工後,紅卍字將辦公大樓的14分之10面積租賃給冠德再轉租出去。雙方租期自民國90年到114年底,租金為第一年到第14年每年2,000萬元,第15年到25年每年3,000萬元。

欣元商仲總經理焦文華說,早年的教堂都是區域地標,在社會變遷、精華地段土地取得困難,教堂已進駐辦公大樓,由於宗教團體須固定提供教友禮拜,一旦選定聚會場所就不會隨意異動,因此喜歡自地自建或自購不動產。

【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】@ http://udn.com/

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