根據高力國際(Colliers)統計，今(2010)年台灣商用不動產交易量達到1094億元，年增15%，而土地交易金額為2224億元，為去年的1.94倍。兩者合計超過3000億元，創下歷史新高。
在商用不動產的部分，高力國際董事總經理劉學龍表示，截至昨日為止，全台商用不動產交易金額達1094億元，逼近2007年1136億元的高點，就主要成交物件觀察，又以可供都更及小單位辦公大樓交易較為熱絡；若就區域分析，在大台北地區，價錢較低的內科及南港廠辦成交量增，至於旅館成交地區則以台中為主。值得一提的是，店面買賣有逐漸熱絡的趨勢，單是第4季交易金額就達到83億元，佔全年的70%。
劉學龍指出，在土地投資方面，由於國有財產局停止標售國有地，促使供需更加不平衡，促使土地價格飆升，加上5都升格效應，更讓土地交易從大台北地區向外延燒；在投資身份的部分，除了以往主力的壽險業者，近來更有自然人和投資人，甚至傳產業者和科技業者，都積極進場佈局。加上明年即將開放的陸客自由行，將推升另一波觀光及零售地產上揚，外部因素方面，在溫和升息、台幣升值的趨勢下，受通膨影響，預計土地價格將持續走揚。
此外，今年台灣房地產市場的另一大特色就是地上權標售案的興起，尤其是晶華地段一地難求，更促使權利金節節攀高。以日勝生今年標得的2起地上權為例，每坪單價直逼所有權土地。劉學龍表示，明年台北市政府在明年也計畫標售5筆地上權，其中，單是信義計劃區A25，以及世貿2館這2筆超過1萬坪的土地，就有機會讓明年地上權標售市場成交金額飆破500億元。
新聞來源：記者施冠羽
