行政院會今(10)日通過《特種貨物及勞務稅條例》(俗稱奢侈稅)草案，確定不打折、不落日、不溯及既往，但為免傷及無辜，則新增「豁免條款」。由於相關法規內容沒有「驚喜」，房地產業內主張「課賺不課賠」未被採納，因此業者仍多表示，從現在開始到7月上路前房地產會出現拋售潮，這將是這波打房以來最重的一招。
根據財政部的說帖，草案內容不動產部份，如預期針對2年內非自用住宅課15%稅率，2年內10%；至於申報方式則為申報制，賣方在訂約日30天內自動申報，否則被查到將罰3倍。
此外，此稅制將為常態，不訂落日條款，也不應分地區、不訂門檻，更不問否有賺錢。
但為避免傷及無辜，如能舉證達到「合理、常態、非自願性」的出售房屋，經財政部核准就可免課稅；另外，銀行、資產管理公司等金融機構，因承受不良債權，2年內拍賣非自用不動產，或民眾有換屋需求「先買後賣」而踩到奢侈稅門檻，也不必繳奢侈稅。
對上述的草案內容，由於與外界預期的相當，因此房地產業內多半認為，由於不追溯，在奢侈稅正式上路前的空窗期，將有一堆投機客的拋售潮，投資客數量大的區域，短期房價將受到嚴重衝擊。
房仲業者也統計，在奢侈稅消息出來後，委託買賣的數量已大增1、2成，但賣方的承接力道卻很薄弱，大概成交量驟減了1、2成，市場短期已轉成買方市場。
新聞來源：精實新聞/記者 林詩茵
