反映不同年齡層的購屋需求，可將單身熟女分為兩類.................催生十一年的「兩性工作平等法」，於 2001 年三讀通過，迄今屆滿四年。因應女性消費勢力抬頭，其理財購屋話題也備受關注。 按 太平洋房屋買賣成交統計資料顯示 ， 將產權登記在女性名下的比例為 56 ﹪ ， 有能力購屋的女性，以三高族（高學歷、高敏銳度、高消費能力）為大宗，多為二十八到四十八歲的熟女，特色是教育程度高，對理財型產品敏感、接受快，有經濟自主能力，收入則是中等偏上水平，而且以嚮往 經濟情感自由 的不婚族居多 。 房子歸屬 只看在誰名下 … 太平洋房屋行銷部協理 吳癸森亦指出，自從 民法修正對財產權的認定， 1985 年 6 月 5 日後， 不動產是採登記制，也就是說，不論是誰出錢，房子登記在誰的名下，依法就是這個人的房子，也就是說，妻子處分名下不動產，不需要經過丈夫的同意。即使房子可採共同登記持有，還是有持份多寡之分。按主計處 2004 全年統計資料，台閩地區結婚率為 5.8 ﹪，而離婚率達 2.77 ﹪，因此 親密愛人也要明算帳， 個人財貨最好清楚分開管理，千萬不要為了顧全面子，作出草率不理性的登記。 全台登記女性名下的房屋比率躍昇 … 美國影集「慾望城市（ Sex and the city ）」即便一再重播，都還有不錯的收視率，劇中四位熟女多采多姿的生活讓不少台灣女性嚮往。熟女族群的年齡介於 28~48 歲之間。在工作職場上，大多都能擁有一片天；在工作獲得成就感之餘，「寵愛自己」成為生活新目標。由於不像傳統女性汲汲營營追求「長期飯票」，為確保往後生活無虞，美麗又有錢的熟女們有必要重視理財規劃。 反映不同年齡層的購屋需求，可將單身熟女分為兩類，一為 28~35 歲粉領首購族，以購買「自住屋」為主，重視的是需求及實用面；另一為 36~48 歲的熟女，以「投資理財」為考量點，按本身的保障及理財需求做規劃，兼規劃退休生活所需。太平洋房屋吳癸森建議，有穩定收入的熟女在購屋時，首重自身經濟的承受能力，因為單身，所以理財規劃上，熟女可比一般人略高，貸款約可占所得的 40% 。 根據 行政院主計處調查， 2004 年全台 平均每戶家庭房屋稅、地價稅的經常移轉支出，男性「經濟戶長」 比率佔 53.7% ，女性 「經濟戶長」 比率佔 46.3% ，差距不到一成。吳癸森說，核心家庭式微， 目前僅佔四成七， 女性單身族已躍居一大族群，不婚族、晚婚、離婚……，也愈來愈多！ 現象顯示「 粉領族」消費意識抬頭， 經濟自主能力提高，隨著女性教育程度的普遍提昇，姐姐妹妹們也越來越強調善待自己、尋求精緻消費， 將購屋納入理財及生涯規劃，因此衍生釵h像小豪宅這樣的高單價商品搶食這塊市場大餅。 另按內政部營建署之專案分析， 臺閩地區各縣市申請輔助人民自購住宅貸款及青年購屋低利貸款者，男性占 51.51% ；女性占 48.49% 。 行政院主計處統計資料也指出， 全台共有五十七點三萬戶單親家庭，由女性扮演「經濟戶長」比率高達五十二點八％，顯示單親家庭多由女性撐起一片天 … 。 單身女性購屋， 不忽略安全保障 … 近來發生一連串的幼童遭綁架、婦女受暴的治安事件，居住的安全成為民眾討論的話題。所以 粉領族在購屋的考量重點上就非常不同， 單身獨居的女性更應學習自保的措施， 購屋除了講究溫馨舒適、時尚，防盜、安全更應列為首要重點。 太平洋房屋鼓勵民眾建立「社區連防」的觀念，利用人際網絡或 DIY 居家型保全防護器，發揮鄰里間守望相助的精神，讓盜匪及意外事件無所遁形。 -------------------------------------------------- 資料來源：太平洋房屋