:::
亭君 - [媒體新聞] | 2011-09-06 | 點閱數: 1494

根據房仲業者剛公佈全台五都最具代表性的重劃區行情調查結果顯示,五都主要重劃區的中古屋房價,除台南重劃區漲幅落後平均水準之外,這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百分點。


這項調查主要是針對5都,其中的台北市信義計畫區、新北市三重重陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃區,進行重點統計。


其中,信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元,至少是台北市一般房價約每均平均52.7萬元的2倍;也比2007年的每坪約73萬元,大漲62%,較台北市平均房價在這5年間,從每坪37.1萬元上漲42%,漲幅也明顯三級跳,儼然是房價增值的保證書。


新北市近幾年來,大型重劃區也陸續躍上檯面,成為建商、壽險公司和游資卡位的炒樓熱區,包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。


永慶房仲集團統計指出,三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8萬元,比新北市平均行情24萬元,高出6成,近5年來的漲幅高達40%、比新北市平均漲幅25.65%高14.9個百分點。


至於台中市新市政中心的房價,幾乎都是豪宅的舞台,大陸賺到錢的台商、中科園區的新貴,是兩大購屋主力客層,也撐出新市政中心亮眼的房價漲幅。


近5年中古屋房價就攀升26.71%,比起台中住宅平均漲幅的24.3%,高約2.39個百分點;但值得注意的是,新市政中心目前房價已達每坪38.9萬元,僅次於信義計畫區、房價表現搶眼,甚至已超越新北市三重重陽重劃區,保值效果佳。


高雄農16特區緊鄰美術館特區,在房價逐漸上揚後,目前每坪均價來到27.5萬元,5年來從平均20.5萬元已攀升34%。至於高雄中古屋均價,每坪約11.9萬元,近5年平均漲幅為30.7%。

 

新聞來源:工商時報/記者蔡惠芳

網友個人意見,不代表本站立場,對於發言內容,由發表者自負責任。
發表者
樹狀展開
:::

線上使用者

11人線上 (5人在瀏覽本站消息)

會員: 0

訪客: 11

更多…

計數器

今天: 3449344934493449
昨天: 3513351335133513
本週: 1018610186101861018610186
本月: 5947059470594705947059470
總計: 2000242200024220002422000242200024220002422000242
平均: 712712712