購置農地因故先登記在他人名下，該農地返還登記請求權屬債權之一，若返還農地之同時逕將該筆土地登記在其他人名下，即構成贈與行為。
南區國稅局表示，日前發現甫成年李女名下擁有乙筆價值1,500萬元之農地，而李女亦尚在就學中且由父母扶養，不僅無任何所得來源，且未有受贈資金之情形，其取得該筆農地所應支付價金之來源，引起國稅局高度注意。經調查得悉該筆農地係李父於89年間出資而以其兄長（李女之伯父）名義向法院標購取得，迨李女成年後，逕將農地自其伯父名下移轉登記為李女所有。
該局進一步說明，按遺產及贈與稅法第4條第2項規定，稱贈與者，指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。又所謂財產，指動產、不動產及其他一切有財產價值之權利。本案李父有隨時要求自兄長返還農地之權利，惟李父逕通知兄長將農地直接過戶登記在女兒名下，如同將農地返還登記請求權直接轉讓予李女之作為，即構成贈與行為。由於該項財產移轉無對價關係，且未於規定期限內申報贈與稅，除遭國稅局補徵贈與稅2百餘萬元外，還按所漏稅額，加處1倍罰鍰。
國稅局邱局長特別指出，購置農地因故先行登記在他人名下，在以後返還農地之同時，若欲將該農地贈與子女時，應先登記為本人名下，再持農政單位所核發農業用地作農業使用證明書辦理登記給子女。如此，才可符合遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定免徵贈與稅。
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資料來源：南區國稅局
