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陳孟德 - [生活資訊] | 2008-05-23 | 人氣:1004

新房才剛交屋就要被徵收部分並被拆屋?新埔鎮一排新落成的透天房屋,三月份才剛交屋,住戶住不到兩個月卻接到鎮公所來函指出,由於房子的後方位於都市計畫內,所以未來可能面臨被區段徵收並拆房,讓住戶相當不滿。

 


縣議員林保祿、范曰富昨天會同縣府地政處等相關單位,與受影響的十六戶住戶召開協調會,李姓住戶指出,當初他們向建商購買房子時,建商有指出房子土地的使用分區,分別是一般建地與農業區建地合成一塊的建地,縣府建築執照跟使用執照都有下來,他們認為沒問題才購買的。

新埔鎮長:農業區建地 都計重新檢討

住戶說,最近卻收到公文,指出房子後半段位於農業區建地的部分要被徵收,他們覺得相當不合理。鎮長賴江海說,會發生這樣的狀況是因為內政部規定,農業區內的老建地在都市計畫中要重新檢討使用分區,若這些住戶後半部的農業區建地不重新規劃,整份都市計畫將無法通過,公所也無能為力。

賴江海說,為了以鄉親的福祉優先,所以鎮公所都市計畫委員會中決定,屆時這些住戶優先以原地配回,同時農業區建地會變更成一般建地,讓住戶的權益更有保障,但住戶可能需要補差價購回這些土地。

賴江海解釋說,例如某戶被徵收五坪的農業區土地,若配地比例為百分之四十的話,約配回兩坪的土地,剩下的三坪讓住戶原地保留建物,不會拆到房子,不過住戶需以一般建地的公告價格購回這些土地。

縣府:補差價購回被徵收建地

地政處副處長黎傳旺說,此案還在鎮公所都委會審議,還未送到縣都委會,所以當初工務局審核建照時,依法通過建照及使照,目前發現有這樣的問題,僅能請住戶補差額購回,住戶所佔面積都很小,屆時金額不會很大。

〔記者王錦義、蔡孟尚/新埔報導〕

 

 

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