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M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-10-01 | 點閱數： 2637
在莫拉克風災屆滿週年(2009年8月8日)之後的九月十九日，凡那比颱風造訪台灣，高雄地區除了原來莫拉克風災所造成的重建區域之外，這次連高雄市區也受到凡那比風災的影響，愛河19日河水暴漲，河水漫溢河岸週邊區域，高縣市交界的高市三民區一帶，更是水深約100公分，讓高市一夜之間也經驗了水鄉澤國的災難感受。 災後的第5天，實際騎單車踏查愛河沿岸。 顯然老天爺在台灣行政區域縣市合併這件事上，也表達祂的看法。高雄必須提早因應縣市合併的議題，尤其是對於災難社會的因應，縣市邊界重新界定的同時，也要考量自然邊界的地理意涵。 Escobar在其2001年發表的〈Culture Site in... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-09-24 | 點閱數： 2618
屏東各部落這次的避災撤離模式，分別遇到以下幾種問題，另外，剛落成的長治百合園區，也出現漏水或屋內進水的情形，以下是各部落問題整理。 （1）達來部落：為何不能有固定避難空間？ 面對第三次的撤村，達來部落族人陳美蘭表示，這樣的避難方式好累，能不能有一個固定的避難空間?歷經三次的避難經驗，達來村的族人更有效率的配合公部門的運作協助部落撤村，但是面對這樣的生活方式，他們表示都累了。 她表示，每次風災來時都不知道要去哪裡避難?都要等到鄉公所通知才道今晚要睡哪裡?經過三次避難的經驗，她表示可不可以有一個固定避難空間，至少下次大雨再來臨時，可以知道要睡哪裡?就算要撤離時也可以掌握。 在9月20日下午... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-09-23 | 點閱數： 2682
縣市合併升格時程逼近，一項消費者房價期待指數顯示，包括台北縣、台中縣、台南縣的民眾追價意願都比鄰近的台北市、台中市及台南市來得高。數據顯示，民眾認為合併升格，縣的房地產加分效果顯然大於市。 為瞭解國人對未來房價的期待值，永慶房屋每月進行消費者房價期望指數調查，最新期望房屋總價平均值為820萬元，較7月的754萬元略上揚8.7個百分點。 不過期望上揚較多的，以縣為主，其中台中縣增幅最明顯，期待房價從7月的434萬元，8月升至499萬元，增幅近15%；其次分別為宜蘭縣、台北縣、桃園及新竹縣，增幅在9~13%之間。 期待值下降則有三個行政區，其中之一是台北市，期待房價從7月的近1600萬元，8... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-09-21 | 點閱數： 2727
凡那比颱風重創南台灣，不少民眾以及企業都遭受嚴重財務損失，財政部提醒納稅人，所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅等稅目都可申請減免，民眾切勿錯失自身權益。 　賦稅署官員指出，因風災受損的納稅人有8項稅目可申請減免，其中4項國稅、4項地方稅，申請的機關以及程序不盡相同，其中地價稅因為核定時間已經相當接近，如果民眾土地因山崩、地陷等環境限制及技術上無法使用者，須於23日提出申請，地價稅可以全免。 　在國稅方面所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅需向國稅局提出實際災損，地方稅則須向地方稅捐處提出災損狀況，納稅人須特別注意災損的申請期限，災害損失後30天內，須提出證明資料的... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-09-16 | 點閱數： 2796
　　不管哪個年齡層的媽媽，想要投資房地產增加自己固定收入，在買屋時、都該仔細注意一下屋況問題，房仲業者表示，因為媽媽是女性，有些室內需要修繕處理的問題，很難由一眼看出，建議在買屋時可以找熟識的水電工、或者男性友人一起看屋，如果事後才發現出狀況，記得掌握法律追訴黃金期。 ■　漏水、惡鄰居　細看多觀察 　　中信房屋指出，屋子內漏水是女性看屋者較常忽略的問題之一，畢竟屋內漏水除非太過明顯，不然很難由肉眼直接判斷出，要避免這種情況發生，最好就是請熟識的水電工，或者是有經驗的男性購屋友人一同前往驗屋。 　　另外，惡鄰居也是容易忽略麻煩，買了房子之後才發現左鄰右舍很難相處，又不好意思撕破臉，建議在購... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-09-15 | 點閱數： 2790
有 1 位使用者喜歡這個項目陽光灑下，新小林社區裡種的向日葵開得燦爛。感染了向日葵的陽光意向，小林村重建發展協會在中秋節前夕推出了「日光小林」月餅，要一掃往日的陰霾，如日光一般明亮、開朗、快樂、健康。 小林村媽媽廚房的成員們秀出她們剛出爐的月餅 莫拉克風災後，部落災民們重拾生活，開啟產業新契機；小林村重建發展協會利用培力計劃，讓媽媽廚房的劉銀好、胡貴美等六位成員到高雄餐旅學校學習餐點及烘焙，經過多次試驗及老師指導，開始生產月餅。目前推出芋頭酥、梅子鳳梨酥及和風新月三種月餅，未來還要推出手工餅乾、蛋糕等其他餐點，若是經營順利，人力還會再增加。 媽媽廚房成員劉銀好說，以前沒有做過月餅，但... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-09-14 | 點閱數： 2639
　俗話說「為母則強」，面對著複雜多變的房地產市場，佔有家庭重要決策意見的媽媽們，強悍中不只精打細算，更是要求多多，很多房仲對於媽媽型客戶雖然心生敬畏，但因為媽媽型客戶又比其他客戶多了一些人情味，相處起來沒有壓力，因此，在房仲業務眼裡，只要好好照顧，媽媽型客戶往往回饋更多。 ■　認真負責好勤快，媽媽客戶最喜愛 　　中信房屋企畫部副理江龍名說，現在房仲業務普遍很年輕，因此很多媽媽型客戶，年紀足可以當業務的媽媽，因此對於房仲業務有時就會視為自己的孩子一般，只要業務誠懇、有耐心，加上勤快，定時回報，這些媽媽客戶多會對業務讚不絕口，除了介紹客戶給業務，甚至願意替單身的業務介紹對象，從中還真有促成佳偶... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-09-10 | 點閱數： 2650
農曆七月一向是傳統房地產市場「淡季」，不過今年卻呈現逆勢上漲趨勢，特別是桃竹地區，上月平均交易量平均上漲2％。台灣房屋不動產研究中心認為，桃園拜機場捷運即將完工之賜，房價出現利多。新竹地區推案則標榜大坪數豪宅，成功吸引竹科換屋族目光，是兩大區逆勢成長主因。  上月交易量上漲2％ 台灣房屋不動產研究中心針對農曆七月全台六大都會區房市交易量進行調查，結果發現包括桃園、新竹縣市、台中地區都呈現小幅上漲趨勢，其中桃、竹漲幅更多達2%。由於過去每年農曆七月都是房市淡季，民眾購屋型態轉變，與地區重大公共建設及推案種類有直接關係。 以桃園縣為例，由於機場捷運通車在即，捷運車站沿線房價均呈... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-09-09 | 點閱數： 2597
售屋廣告常以近綠地、捷運站等作為訴求，消費者應親自查証雙方認知是否有落差。     房屋廣告看仔細   　根據房仲業一項調查，消費者在選擇房仲業時，會受到哪些資訊來源影響？有4成左右消費者是依據「廣告」為搜尋時第一印象，依據內政部地政司統計，今年第2季房地產消費糾紛共有413件，其中隱瞞重要資訊就占44件，比例高達10.6％。不少房仲業圖文並茂的廣告，以近交流道、捷運站或位明星學區內、近綠地公園為強烈訴求，提醒消費者，這往往與實際認知有所落差，建議親自走一趟確認清楚，以免造成購屋糾紛。 　21世紀不動產行銷經理曹若琪說，通常房屋廣告載明房子近交流道或離捷... 觀看完整文章
M_亭君 - [媒體新聞] | 2010-09-02 | 點閱數： 2654
8月上海二手房成交量超過7000套，一些房地產仲介公司的公共關係部門負責人透露，公司的業績已經恢復到正常水準。不過，搜房網對二手房經紀人的調查顯示，儘管大部分人認為九、十月份上海二手房市場會有好行情，但是這並不代表所有的房地產經紀人都能和三、四月份一樣，拿到動輒萬元以上的高薪。調查顯示，超過五成的房地產經紀人目前月收入不足4000元，其中有14.3%的經紀人月收入不足2000元。 　　根據搜房網提供的名單，《每日經濟新聞》昨日（9月1日）調查了不同資歷的經紀人的生存狀況，這些大多數年齡不過25歲，中等學歷的人群，面臨著行業調整後的大浪淘沙。 　　資深經紀人：大量“帶看&rdqu... 觀看完整文章
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