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好消息 訪客 - [媒體新聞] | 2008-07-16 | 點閱數： 3058
房價貴得嚇人，買不起房子的無殼蝸牛似乎越來越多，不過現在政府釋出大利多，推出住屋補貼政策，除了租房子每個月可以補助3千元，貸款買房子在220萬元之內，都有優惠利率，讓民眾很心動，不過想申請可是有條件的。 現今房價這麼貴，買不起屋的人，一輩子可能都在租房子，不過現在不論是租屋還是購屋，政府都會幫民眾分擔。出門在外的學子或是上班族，租屋費用總吃掉大半生活費，現在每個月租屋補助3000元，最多補貼一年，就可以省下3萬6千元。 而想買房子的人，最高貸款額度220萬，可享優惠利率2.767%，算一算20年下來，比起一般房貸要繳的利息，少了50萬元。另外家裡需要整修的民眾，最多也可以貸款80萬... 觀看完整文章
公告 訪客 - [媒體新聞] | 2008-07-14 | 點閱數： 3233
　南市稅務局表示，凡是原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，當土地用途變更時，應主動向稅務局申報改按一般稅率課徵地價稅，以免受罰。     稅務局進一步說明，所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。按現行地價稅之基 本稅率是千分之十，自用住宅用地之稅率只有千分之二，即按一般用地稅率課徵地價稅的土地，如符合自用住宅用地要件，經申請核准後改按自用住宅用地稅率課 徵，可省下4倍的地價稅負擔。惟地上房屋如有出租或供營業使用，而未主動向稅務局申報改課，若經查獲，除應補稅外並予以處罰。 資料來源：台南... 觀看完整文章
公告 訪客 - [媒體新聞] | 2008-07-13 | 點閱數： 3252
臺南市地政網路電子謄本自97年7月1日起延長服務時間至下午6時。 本市地政網路電子謄本原服務時間與辦公時間相同，即為上班日上午8時至下午5時30分。為考量民眾與不動產業者需要，自97年7月1日起延長至下午6時。另外，本市地政電傳資訊系統服務時間為不分假日24小時服務，請多加利用。網址為http://land.hinet.net。 如有操作上的問題，請洽中華電信地政客服專線：0800-080-212（全國24小時免費服務電話） 資料來源：台南市政府地政處
公告 訪客 - [媒體新聞] | 2008-07-11 | 點閱數： 3088
「地籍清理條例」自97年7月1日起施行，首先清理之類型為神明會土地及建物，以及民國38年12月31日以前登記之抵押權。民眾如有上述土地及建物之登記問題，應注意於各直轄市、縣(市)政府公告受理申報或受理申請登記期間內，向土地所在地之直轄市、縣(市)政府主管機關申報或向地政事務所申請登記，以確保自身權益。相關資訊請參閱相關檔案或內政部地政司網站。 相關檔案：地籍清理條例自97年7月1日起施行.doc ☆相關連結：http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=413&mcid=1001 資料來源：台南市東南地政事務所
分享 訪客 - [媒體新聞] | 2008-07-11 | 點閱數： 3225
隨著總統大選後，房市逐漸降溫，多家房仲業者店頭交易量在6月份下滑，針對下半年要買屋的民眾，房仲業者說，抓住4大關鍵訣竅，有機會買到合理價位、區段又好的房子。一、至少看12間房子，二、看屋期拉長到3個月，三、拉高自備款成數、增加到3成以上，四、大膽殺價、8折起跳。 中信房屋行銷部經理江龍名說，一般要買房子、自住型的客戶，大多會看12至15間的房子，這個數值是一般的水準，有些更誇張的買主，還有看到40間以上，如果計畫要買到很理想中的房子，一定要再多看幾間。 信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮說，因為陸續看十幾間的房子，看到第10間，也忘了第1間到底長成什麼樣、附近環境如何，建議買主在找房子時，... 觀看完整文章
訪客 - [媒體新聞] | 2008-07-10 | 點閱數： 3175
台南市火車站前更新案被列入全台20個都市更新優先計畫，打頭陣「經濟部標檢局周邊地區」約0.66公頃基地，正推動開發成本約17億元招商案，要把原供機關辦公使用功能，蛻變為複合式商業使用，興建包括商場、旅館、辦公及商務住宅等建物。 「經濟部標檢局周邊地區」已正式公告招商，八月廿日截止受理申請，昨天台南市政府都市發展處在台南大飯店舉辦招商說明會，官員表示，已經有人領取招商文件，但投資意願還待進一步觀察。 目前，台南市推動中的都市更新案，除了運河星鑽、中國城外，就屬配合未來鐵路地下化，將台南火車站周邊緊鄰基地進行改造4個更新案最受矚目。 市府已完成4處基地更新先期規劃作業，其中「舊台... 觀看完整文章
分享 訪客 - [媒體新聞] | 2008-07-10 | 點閱數： 3714
     物價飛漲，不過卻有房仲業者調查發現，消費者購屋意願與市場買氣成反比，甚至有人計劃在下半年購屋，對此，行政院消保會在今（九）日提醒消費者，目前公告「成屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣契約書範本」，契約審閱期間至少五日，這是消費者的權利，消費者應主動向建商要求，並確實審閱契約內容，切勿輕率簽約。      消保會指出，不動產的瑕疵往往不易於現場察覺，所以消費者於購買後，發現建物品質，與原簽訂契約內容不同或認知有落差時，爭議就在所難免，例如地板材質、地面高低落差等。其中又以「房屋漏水」、「施工瑕... 觀看完整文章
公告 Maxx - [媒體新聞] | 2008-07-04 | 點閱數： 3788
臺南縣政府(以下簡稱為本府)為清理地籍清理條例施行前已依有關法令清理之神明會，於本條例施行後仍以神明會名義登記之土地及建物，經清查本縣(市)符合者，神明會管理人或三分之一以上會員或信徒推舉之代表一人，應依規定申請更名或申請登記為現會員或信徒分別共有或個別所有，公告週知。   【法令依據】：地籍清理條例(以下簡稱本條例)第3條第1項第2款、第25條及地籍清理條例施行細則第4條。 【公告事項】： 一、清理之各筆土地及建物標示、登記名義人姓名或名稱及權利範圍：詳見案附清查公告之土地及建物清冊(註)。 二、公告起迄日期：自民國97年7月1日起至民國97年9月29日止共90日... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-07-01 | 點閱數： 3428
（桃園訊）張太太來電詢問：已於今(97)年4月申請夫妻所得分開提供，明年4月是否仍需再申請一次？   財政部臺灣省北區國稅局表示：為便利納稅義務人辦理綜合所得稅結算申報，稽徵機關於申報期間均提供納稅義務人查詢課稅年度所得資料，惟部分納稅義務人因個人因素不欲配偶知悉其所得情形，可申請本人與配偶之所得資料分開提供。依財政部96年11月23日台財稅字第09604552970號令頒訂「稽徵機關於結算申報期間辦理綜合所得稅納稅義務人查詢課稅年度所得資料作業要點」規定，其申請方式有二： 1.透過網際網路申請：納稅義務人應於每年4 月1日起至4月20日（或依法展延申請截止日）止，... 觀看完整文章
Maxx - [媒體新聞] | 2008-06-26 | 點閱數： 3081
有些房子不管怎樣都好租，空置時間不到1個月，只要廣告一貼出，詢問電話接不完，這些房子都符合哪些特質？房仲業者說，這類房子多半是當地租屋需求旺盛、交通方便、管理好、附近生活機能強。 信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮說，租屋要回歸到最原始的供需市場，有租屋的需求大多是當地有大量就業、就學的機會，一般來說在大學城週遭、科技園區附近，租屋需求會比較旺盛。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，打算買屋出租的投資人，要注意挑選的房子所在地點，必須交通佳、管理好、生活機能強，只要符合這些條件，不怕租不出去，而且租金還難降易漲。 徐佳馨說，交通便利是租房子的人首要考慮條件，會在外找房子的人，都是... 觀看完整文章
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