財政部臺北市國稅局表示，個人出售房屋，不論實際是有財產交易所得或是虧損，如果不能提示交易成交價格及原始取得成本費用的證明文件，應依財政部核定之標準核課出售年度的財產交易所得。
該局指出，甲君於 93 年度出售座落臺北市的房屋一戶，惟於辦理 93 年度綜合所得稅結算申報時，未列報該筆財產交易所得，經該局以出售年度房屋評定現值，按財政部訂定之財產交易所得標準，核算甲君該年度財產交易所得，併計其當年度綜合所得總額核定補稅。甲君主張因個人貸款問題，訂約買入房屋後，於次月即以原價售出，並無交易損益，申請複查，惟該局以甲君未能提示買賣交易之相關證明文件，遂駁回其複查申請。
該局說明，個人出售房屋申報綜合所得稅時，如能提出交易時的成交價格及原始取得成本費用之證明文件（如私契及價款收付紀錄、法院拍賣拍定通知書或其他證明文件），稽徵機關將依提供之證明資料，以出售時的成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用，核算其財產交易所得。
該局呼籲納稅義務人 94 年度有出售房屋者，請依上揭規定檢附相關證明文件辦理 94 年度綜合所得稅結算申報，以維護自身權益。
