根據高市地政局統計，高雄市去年的房屋買賣移轉棟數達三萬九千六百多棟，比前年成長五．七五％，今年仍看好鳳山、三民、左營等三區的成交會較熱絡。

雙北、台中 移轉均下滑

若比較雙北的情況，去年度新北市房屋買賣移轉剩下六萬九千多棟，創下二○○二年來的新低量，台北市三萬八千五百多棟也創下近十年來最低，顯見奢侈稅對高房價的雙北造成衝擊；台中市也一樣，去年買賣移轉四萬五千九百多棟，比前年衰退七．一八％。相較之下，高雄市仍維持成長相當不易。

值得注意的是，人口剛超越三民區、成為高雄市第一大行政區的鳳山區，去年十二月的交易量以五百二十六棟奪冠，這是繼去年十月首度摘下第一後，再次成為高雄房市最熱絡的地區，房地產界預期今年鳳山房市仍相當看好。

信義房屋高雄區協理李國雄表示，鳳山區後來居上的主因，在於年輕首購族的需求，這些人的購屋預算介於三百至六百萬元，當市中心如鼓山、左營的新成屋已推升到七、八百萬元，甚至千萬元以上，自然轉向符合預算帶的鳳山區。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，鳳山、三民、左營是高雄房市交易熱區，共通點是高捷經過，生活機能及商圈發展健全，吸引在地人口購屋。

業界指出，高雄縣市合併後，雖碰到奢侈稅開徵，但反而吸引北部投資客南下買房，展開比價補漲行情，隨著實價登錄價格曝光，對高雄房市的殺傷力不如想像中大，預期今年可能呈現「價穩、量平」情形。

六、七年級生 等回檔再進場

不過，許多六、七年級的購屋族卻在網站發表不同看法，他們認為人口與產業是支撐房價的關鍵，高雄縣市合併兩年來，人口增加居五都之末、白領就業機會也沒顯著增加，實在不足以支撐已炒過一段的房價，最近房仲開價已有鬆動，很多人今年都在等房價回檔再進場。

經發局長藍健菖則強調，隨著亞洲新灣區、輕軌捷運、鐵路地下化等重大建設將陸續完工，預期高雄產業有向上提升的力道，但仍希望中央趕緊落實高雄自由經濟示範區，屆時工作機會增加，人口自然會成長。

新聞來源：自由時報