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訪客 - [媒體新聞] | 2014-07-15 | 點閱數: 2518

根據內政部營建署最近公布全國第1季住宅需求動向調查,六都房市在今年度購屋的單價每坪平均達25.6萬元,創歷史新高紀錄,且房價趨勢分數,已較上季看漲幅度減少。  然而房價近期趨勢以台南市的137.4分最高,未來趨勢分數也以台南市的123.6分最高,且都較上季增加,顯示台南市房價看漲幅度持續增加。

台南市以往在六都房市,向來表現相對弱勢,但近來明顯上升,房價雖不若北部高,但買賣移轉月增率,都在六都之內名列前茅。

例如,在台南市中華西路上一塊土地,傳出已喊價到每坪90萬元高水位,連國有財產局標售公有地,位於中西區的衛國街素地,底標每坪62萬元,由業者以每坪74萬元標得,可見台南房產近幾年持續都很旺。

惠群廣告公司總經理謝銘源表示,近兩年來全台房市強強滾,帶動各地的土地價格不斷連番上揚,大樓產品已成多數,尤其是在素地已日漸有限的大環境下,這兩年來南市區內的大樓產品漸為主流趨勢,且原台南市區腹地,更是成為建商同業興建大樓的最愛地點之一。但靠近全台知名的花園夜市附近,北區北邊的台南市區,卻推出稀有的電梯別墅,相當罕見也意外搶手。

台南花園夜市有別於其他夜市,周圍的主要道路,如和緯路、海安路,都是30米以上的寬敞大道,夜市四周距離住宅區,也有一段相當空間,所以並沒有像北部的夜市,引發附近居民強烈的反彈聲浪,附近仍以透天厝為主,附近房價至少上漲了20%以上。

位於民德路90巷內,由正大建設推出的「植風光」個案,不僅鄰近花園夜市,且附近還有文賢國中、民德國中與立人國小,距離擁有安平古堡等知名的風景區─安平區,也只需要車程10分鐘即可到達,在9分鐘內即可到達大潤發、台南火車站,生活機能十分方便。

5層樓高的電梯豪宅「植風光」僅有4戶,地坪50至73坪間、建坪140至199坪,總價5,680至7,880萬元,今年5月甫剛完工,不僅有四車庫的設計、還有私人游泳池與天井,採光極佳,是南市區內少數重視植栽與採光的稀有物件。

「山水四季」個案,則是以主打頂級豪宅的燦興建設,繼億萬豪宅「天寶」之後推出的年度作品。位於小北夜市附近、東帝士後方立賢路上的豪宅、4樓高的頂級別墅,地坪126坪、建坪223坪,總價上看9,800萬元,屬特殊物件,詢問度卻也不少。

宗弦建設「吾居樹NO.3」個案,位於北區文成路巷內,地點位於鄭子寮重劃區文元國小後方,周邊有多處社區公園,前往花園夜市、好市多量販、宜得利家居、B&Q特力屋等,均在5分鐘車程內到達,交通便捷,地坪規畫71.5坪,建坪200坪、樓高5層樓,總價5,880萬元起跳。

 

資料來源:工商時報/記者陳惠珍

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