物價飛漲，不過卻有房仲業者調查發現，消費者購屋意願與市場買氣成反比，甚至有人計劃在下半年購屋，對此，行政院消保會在今（九）日提醒消費者，目前公告「成屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣契約書範本」，契約審閱期間至少五日，這是消費者的權利，消費者應主動向建商要求，並確實審閱契約內容，切勿輕率簽約。
消保會指出，不動產的瑕疵往往不易於現場察覺，所以消費者於購買後，發現建物品質，與原簽訂契約內容不同或認知有落差時，爭議就在所難免，例如地板材質、地面高低落差等。其中又以「房屋漏水」、「施工瑕疵」為最典型，對此，消保會提醒購買前建物品質，應貨比三家，尤其應瞭解瑕疵處理及賠償相關規定。
另外，不動產的重要資訊，往往是消費者決定是否購買的重要因素，但就發生不肖業者為達成交易目的，故意隱瞞房屋的重要資訊，特別是建物的履歷資訊，像是隱瞞房屋該房屋曾經是兇宅、發生過火災、被建管單位列為危險建築等，而消保會也曾接獲消費者投訴表示，房屋仲介業者及賣方隱瞞標地物曾經被判定為「九二一地震」半倒戶重要資訊。
對此，消保會建議消費者應向房屋所在地鄰居瞭解房屋出售原因，並實地瞭解鄰近房地狀況，才不會吃虧。而委託不動產經紀業者購屋時，應要求業者製作「不動產說明書」，記載建物相關瑕疵。消保會解釋，因為「不動產經紀業管理條例」規定，「不動產說明書」也是買賣契約的一部分，所以消費者千萬不要讓應有的權利被剝奪。
資料來源：今日晚報 【中時電子報方佳怡／台北報導】
